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[기타 법원경매] 서울특별시 강동구 암사동 458-81 · 2025타경52264
진행중서울특별시 강동구 암사동 458-81
2025타경52264 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 강동구 암사동 458-81 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52264 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 146,376,000원 |
| 최저입찰가 | 146,376,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 101호입찰법정 |
| 경매법원 | 서울동부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52264 서울특별시 강동구 암사동 458-81 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 146,376,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가146,376,000원
입찰일미공고
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 서울특별시 강동구 암사동 458-81 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 146,376,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 '강동구립암사도서관' 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 '암사 역사공원역'이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 도로로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해 발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시 설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 '강동구립암사도서관' 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 '암사 역사공원역'이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 도로로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해 발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시 설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 서울특별시
- 시군구
- 강동구
2025타경52264 핵심 질문
case questions- 2025타경52264 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 강동구 암사동 458-81 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52264의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 146,376,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.