물건 사진
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[단독주택 법원경매] 경기도 안성시 양성면 56-1 · 2025타경592
진행중경기도 안성시 양성면 56-1
2025타경592 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 양성면 56-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경592 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 529,331,200원 |
| 최저입찰가 | 370,531,840원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경592 경기도 안성시 양성면 56-1 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 370,531,840원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가370,531,840원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 경기도 안성시 양성면 56-1 | - | 97.5㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 수목 등은 토지가액에 포함하여 매각. 경계 및 위치, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록4 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록4 농지전용허가가 없으며 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(양성면장 회신).
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 529,331,200원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 97.5㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타(판넬)지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건 토지는 경기도 안성시 양성면 방신리 소재 ""성하리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주거생활환경은 대체로 보통임 본건까지 차량 접근이 가능하나, 전반적인 대중교통상황은 불편시 됨. 토지 1,2 : 대체로 사다리형 평지의 토지로서 단독주택, 창고 부지로 이용중임. 토지 4 : 세장형 평지의 토지로서 '전'으로 이용중임. 본건은 남측 약 4미터의 포장도로에 접함. 토지 1: 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구(안성시 고시 제2012-200호 (2012-09-28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)),가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 토지 2, 4: 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. 토지지상에 제시외 건물 3동 존재 |
| 평가 근거 | 본건 토지는 경기도 안성시 양성면 방신리 소재 ""성하리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주거생활환경은 대체로 보통임 본건까지 차량 접근이 가능하나, 전반적인 대중교통상황은 불편시 됨. 토지 1,2 : 대체로 사다리형 평지의 토지로서 단독주택, 창고 부지로 이용중임. 토지 4 : 세장형 평지의 토지로서 '전'으로 이용중임. 본건은 남측 약 4미터의 포장도로에 접함. 토지 1: 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구(안성시 고시 제2012-200호 (2012-09-28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)),가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) 토지 2, 4: 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. 토지지상에 제시외 건물 3동 존재 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 경량철골구조 · 기타(판넬)지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 자연녹지지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1995년 06월 07일 | 소유권이전 봉OO | 199,506,071원 | 증여 |
| 2018년 03월 15일 | 근저당권설정 양OO | 39,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2018년 03월 15일 | 근저당권설정 양OO | 39,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 05월 22일 | 강제경매 한국캐피탈(주) | 취하 2023타경2075 | |
| 2023년 05월 22일 | 강제경매 한국캐피탈(주) | 취하 2023타경2075 | |
| 2024년 05월 17일 | 압류 국민건강보험공단 | 202,405,176원 | |
| 2025년 03월 26일 | 강제경매 79푸드컴퍼니(주) | 36,410,600원 | 2025타경592 |
| 2025년 03월 26일 | 강제경매 79푸드컴퍼니(주) | 36,410,600원 | 2025타경592 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 370,531,840원 |
| 연결 자료 | 사진 44장 · 문서 5건 |
2025타경592 핵심 질문
case questions- 2025타경592 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 양성면 56-1 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경592의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 370,531,840원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 공도읍 용두리 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 7,500만원 |
| 2026-11-06 | 양성면 노곡리 | 다세대 | 84.36㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-11-05 | 삼죽면 내강리 | 단독 | 185.15㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-04 | 양성면 명목리 | 단독 | 99.14㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-04 | 공도읍 마정리 | 다가구 | 59.50㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-03 | 당왕동 | 다가구 | 22.10㎡ | 보증금 4,000만원 |
| 2026-11-02 | 봉남동 | 다가구 | 26.44㎡ | 보증금 50만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-02 | 석정동 | 다가구 | 39.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 55만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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