물건 사진
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[아파트 법원경매] (명일동,고덕복합빌딩) · 2025타경52331
진행중(명일동,고덕복합빌딩)
2025타경52331 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (명일동,고덕복합빌딩) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52331 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 1,225,000,000원 |
| 최저입찰가 | 1,225,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 입찰법정 제101호 |
| 경매법원 | 서울동부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52331 (명일동,고덕복합빌딩) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,225,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,225,000,000원
입찰일미공고
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | (명일동,고덕복합빌딩) | 4699.2㎡ | 118.44㎡ |
고덕복합빌딩 16층1605호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,225,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 118.44㎡ · 4699.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 제16층 / 총 17층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 강동구 명일동 소재 "신동아아파트" 동측 인근에 위치하고, 부근은 공동 주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(고덕역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 건물 내 16층 1605호로서, 외벽: 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 본건은 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. 본건 소재 토지는 장방형의 토지로서, 상가 및 공동주택 부지로 이용중임. 본건 토지는 소로각지의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별 시 고시 제2025-474호 및 제2025-475호(2025.8 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 강동구 명일동 소재 "신동아아파트" 동측 인근에 위치하고, 부근은 공동 주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(고덕역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 건물 내 16층 1605호로서, 외벽: 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 본건은 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. 본건 소재 토지는 장방형의 토지로서, 상가 및 공동주택 부지로 이용중임. 본건 토지는 소로각지의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별 시 고시 제2025-474호 및 제2025-475호(2025.8 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조
- 층수
- 제16층 / 총 17층
행정·교통
- 시도
- 서울특별시
- 시군구
- 강동구
2025타경52331 핵심 질문
case questions- 2025타경52331 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (명일동,고덕복합빌딩) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52331의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,225,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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