물건 사진
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[단독주택다가구 법원경매] 경기도 양평군 양평읍 756-1 · 2024타경35901
진행중경기도 양평군 양평읍 756-1
2024타경35901 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 21일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 양평읍 756-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경35901 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 1,495,344,960원 |
| 최저입찰가 | 1,046,741,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 104,674,100원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경35901 경기도 양평군 양평읍 756-1 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,046,741,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,046,741,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 5 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 경기도 양평군 양평읍 공흥리 756-1 | 221㎡ | - |
| 2 | 전 | 경기도 양평군 양평읍 공흥리 756-2 | 195㎡ | - |
| 3 | 대지 | 경기도 양평군 양평읍 공흥리 755-53 | 470㎡ | - |
| 4 | 단독주택 | 경기도 양평군 양평읍 흥청중앙길 2 (나동) | - | 205.12㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 정자, 차고(감정서상 ㉠,㉡) 포함 - 목록 3 지상 제시외 차고(감정서상 ㉠) 일부가 인접지에 걸쳐있는지 경계확측량 필요할 수 있음. - 목록 1,2,3 지상 수목, 다마장, 대문등 감정가격에 포함 - 목록 2 공부상 전이나 현황 정원 - 일괄매각. 제시외 정자, 차고(감정서상 ㉠,㉡) 포함 - 목록 3 지상 제시외 차고(감정서상 ㉠) 일부가 인접지에 걸쳐있는지 경계측량 필요할 수 있음. - 목록 1,2,3 지상 수목,
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 1,495,344,960원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 2차 | 1,046,741,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 3차 | 732,719,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 12일 | 4차 | 512,903,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 21일 | 5차 | 512,903,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,495,344,960원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 137.82㎡ |
| 건물 | 목구조지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양일중고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 본건까지 진출입이 가능하며, 간선도로에 버스정류장 등이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시됨. 기호1: 부정형의 평지 토지로 기호3토지의 부속토지(정원)로 이용중임. 기호2: 사다리형의 토지로 기호3토지의 부속토지(정원)로 이용중임. 기호3: 자루형의 토지이며, 단독주택 부지로 이용중임. 기호1,2 토지는 공히 맹지로서 현황 기호3토지를 통하여 진출입이 가능함. 기호3토지는 동측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접함. 기호1토지 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 기호2토지 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양일중고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 본건까지 진출입이 가능하며, 간선도로에 버스정류장 등이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시됨. 기호1: 부정형의 평지 토지로 기호3토지의 부속토지(정원)로 이용중임. 기호2: 사다리형의 토지로 기호3토지의 부속토지(정원)로 이용중임. 기호3: 자루형의 토지이며, 단독주택 부지로 이용중임. 기호1,2 토지는 공히 맹지로서 현황 기호3토지를 통하여 진출입이 가능함. 기호3토지는 동측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접함. 기호1토지 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 기호2토지 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 목구조지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양평군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 민OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2017년 03월 16일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 08월 19일 | 소유권 민OO | 소멸 | |
| 2020년 09월 18일 | 근저당권 엠OO | 871,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 10월 05일 | 근저당권 강OO | 250,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 10월 05일 | 근저당권 이OO | 498,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 21일 | 임의경매 성OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 여주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,046,741,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 4건 |
2024타경35901 핵심 질문
case questions- 2024타경35901 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 양평읍 756-1 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경35901의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,046,741,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 서종면 서후리 | 단독 | 37.14㎡ | 월세 65만원 |
| 2026-11-04 | 용문면 다문리 | 다가구 | 49.74㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-04 | 서종면 서후리 | 다가구 | 48.85㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-04 | 양서면 용담리 | 다세대 | 74.12㎡ | 매매 24,200만원 |
| 2026-11-03 | 용문면 삼성리 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-01 | 양평읍 도곡리 | 다가구 | 25.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-31 | 양서면 양수리 | 단독 | 70.00㎡ | 보증금 16,000만원 |
| 2026-10-31 | 양평읍 공흥리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 800만원 / 월세 75만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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