물건 사진
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[상가 법원경매] 서울특별시 강북구 수유동 50-24 어반레프대원 · 2025타경12641
기각서울특별시 강북구 수유동 50-24 어반레프대원
2025타경12641 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 기각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 50-24 어반레프대원 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12641 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 136,000,000원 |
| 최저입찰가 | 136,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 6건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 4,976만원 · 대항력 있음 5건 |
| 담당계 | 8계 |
| 매각장소 | 법정동101호법정 |
| 경매법원 | 서울북부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경12641 서울특별시 강북구 수유동 50-24 어반레프대원 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 136,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가136,000,000원
입찰일미공고
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 6건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 6 · 등기 0 · 문서 15
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 서울특별시 강북구 수유동 50-24 어반레프대원 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 138,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 1차 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 102,400,000원 | 기각 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 108,800,000원 | 기각 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 110,400,000원 | 기각 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 123,200,000원 | 기각 |
| 2026년 06월 23일 | 2차 | 125,600,000원 | 기각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 136,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 13층 |
| 사용승인 | 2023년 05월 22일 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 총 13층
- 사용승인
- 2023년 05월 22일
단지
- 건물명
- 어반레프대원
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 강북구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 일부(3층방1칸) | 전입·등록 2024년 05월 27일 확정 2024년 05월 27일 배당 2025년 07월 14일 | 보증금 10,000,000원 차임 800,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 전부(방1칸) | 전입·등록 2024년 06월 12일 확정 2024년 06월 12일 배당 2025년 07월 24일 | 보증금 10,000,000원 차임 750,000원 | 대항력 있음 |
| 오OO 임차인 | 전부(제2층제201호) | 전입·등록 2024년 06월 14일 확정 2024년 06월 14일 배당 2025년 07월 07일 | 보증금 9,250,000원 차임 750,000원 | 대항력 있음 |
| 안OO 임차인 | 전부(방2칸) | 전입·등록 2024년 06월 28일 확정 2024년 06월 28일 배당 2025년 07월 14일 | 보증금 10,000,000원 차임 950,000원 | 대항력 있음 |
| 한OO 임차인 | 전부(방2칸) | 전입·등록 2024년 07월 22일 확정 2025년 04월 02일 배당 2025년 08월 28일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,000,000원 | 대항력 있음 |
| 관련물건번호 ( 5 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 5 유찰 | 보증금 512,345원 |
법원자료
총 15건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울북부지방법원 · 8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 136,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 31장 · 문서 15건 |
2025타경12641 핵심 질문
case questions- 2025타경12641 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 강북구 수유동 50-24 어반레프대원 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경12641의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 136,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 미아동 | - | 28.37㎡ | 매매 12,600만원 |
| 2026-11-06 | 번동 | - | 562.85㎡ | 매매 342,800만원 |
| 2026-11-02 | 수유동 | - | 111.42㎡ | 매매 38,000만원 |
| 2026-11-02 | 수유동 | - | 30.49㎡ | 매매 13,500만원 |
| 2026-10-30 | 수유동 | - | 29.61㎡ | 매매 10,500만원 |
| 2026-10-27 | 수유동 | - | 15.97㎡ | 매매 17,500만원 |
| 2026-10-26 | 수유동 | - | 20.90㎡ | 보증금 8,200만원 |
| 2026-10-23 | 미아동 | - | 18.48㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 75만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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