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[기타 법원경매] (구의동,테크노-마트21) · 2026타경50039
진행중(구의동,테크노-마트21)
2026타경50039 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 16일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (구의동,테크노-마트21) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50039 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 354,000,000원 |
| 최저입찰가 | 354,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 서울동부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50039 (구의동,테크노-마트21) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 354,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가354,000,000원
입찰일미공고
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | (구의동,테크노-마트21) | 25260.3㎡ | 162.33㎡ |
테크노-마트21 6층이002호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 354,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 162.33㎡ · 25260.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕 · 총 39층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동서울종합터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 터미널, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 시외버스 터미널, 전철역(강변역, 2호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 편리함. 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 제6층 제이002호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 석재붙임, 강화유리 등, 내벽 : 페인팅 등, 바닥 : 아스타일 등으로 마감됨. 판매시설임. 공동 위생설비 및 급배수설비, 스프링클러설비, 승강기 및 에스컬레이터 설비 등을 갖추었음. 사다리형 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. 남동측, 남서측 및 북서측으로 광대로, 북동측으로 소로에 각각 접함. 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동서울종합터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 터미널, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 시외버스 터미널, 전철역(강변역, 2호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 편리함. 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 제6층 제이002호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 석재붙임, 강화유리 등, 내벽 : 페인팅 등, 바닥 : 아스타일 등으로 마감됨. 판매시설임. 공동 위생설비 및 급배수설비, 스프링클러설비, 승강기 및 에스컬레이터 설비 등을 갖추었음. 사다리형 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임. 남동측, 남서측 및 북서측으로 광대로, 북동측으로 소로에 각각 접함. 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 총 39층
행정·교통
- 시도
- 서울특별시
- 시군구
- 광진구
2026타경50039 핵심 질문
case questions- 2026타경50039 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (구의동,테크노-마트21) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50039의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 354,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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