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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경상북도 의성군 봉양면 584-13 해피하우스 · 2025타경49
매각경상북도 의성군 봉양면 584-13 해피하우스
2025타경49 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 의성군 봉양면 584-13 해피하우스 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경49 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 198,000,000원 |
| 최저입찰가 | 97,020,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 제2층202호 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 의성지원 1호법정 |
| 경매법원 | 의성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경49 경상북도 의성군 봉양면 584-13 해피하우스 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 97,020,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가97,020,000원
입찰일미공고
법원의성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 11 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경상북도 의성군 봉양면 584-13 해피하우스 | 482㎡ | 71.64㎡ |
해피하우스 에이동 2층202호
매각 범위 유의 · 이해관계인 부재로 대략적인 외부 실사 및 탐문으로 내부 상황 및 구조 등 확인 불가 감안 입찰 요.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 20일 | 1차 | 198,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 17일 | 2차 | 138,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 3차 | 97,020,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 22일 | 4차 | 138,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 4차 | 97,020,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 19일 | 5차 | 97,020,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 23일 | 6차 | 67,914,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 198,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 71.64㎡ · 482㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕 · 제2층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 의성군 봉양면 화전리 소재 ""봉양면사무소"" 남측 인근에 위치하는 ""해피하우스 제에이동 제2층 제202호"" 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택 및 일반주택, 점포, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 주거환경 보통시됨. 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 국도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층건 제에이동 중 제2층 제202호 단위세대 로서, 외벽: 화강석 및 외장벽돌 치장 등. 내벽: 내장재 치장, 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등. 바닥: 바닥재깔기, 내장타일 마감 등. 천정: 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등. 창호: 샷시 유리2중창호 시공임. 가)다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 가스체적설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 전체 토지는 자루형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 의성군 봉양면 화전리 소재 ""봉양면사무소"" 남측 인근에 위치하는 ""해피하우스 제에이동 제2층 제202호"" 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택 및 일반주택, 점포, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 주거환경 보통시됨. 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 국도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층건 제에이동 중 제2층 제202호 단위세대 로서, 외벽: 화강석 및 외장벽돌 치장 등. 내벽: 내장재 치장, 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등. 바닥: 바닥재깔기, 내장타일 마감 등. 천정: 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등. 창호: 샷시 유리2중창호 시공임. 가)다세대주택으로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 가스체적설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 전체 토지는 자루형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 의성군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 점유자 | 제2층202호 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 07월 28일 | 소유권보존 양OO | 202,107,281원 | |
| 2021년 07월 28일 | 근저당권설정 봉덕2동새마을금고 | 132,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 07월 28일 | 근저당권설정 봉덕2동새마을금고 | 132,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 03월 16일 | 전세권설정 (주)동방기전 | 100,000,000원 | 존속기간: 2021.09.01 ~ 2023.09.01 범위:건물의 전부 |
| 2023년 03월 16일 | 전세권설정 (주)동방기전 | 100,000,000원 | 존속기간: 2021.09.01 ~ 2023.09.01 범위:건물의 전부 |
| 2024년 05월 16일 | 압류 안동세무서장 | 202,405,162원 | |
| 2024년 10월 21일 | 압류 국민건강보험공단 | 202,410,213원 | |
| 2025년 01월 22일 | 임의경매 봉덕2동새마을금고 | 115,356,660원 | 2025타경49 |
| 2025년 01월 22일 | 임의경매 봉덕2동새마을금고 | 115,356,660원 | 2025타경49 |
| 2025년 08월 01일 | 임의경매 (주)동방기전 | 100,000,000원 | 2025타경353 |
| 2025년 08월 01일 | 임의경매 (주)동방기전 | 100,000,000원 | 2025타경353 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의성지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 97,020,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 5건 |
2025타경49 핵심 질문
case questions- 2025타경49 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 의성군 봉양면 584-13 해피하우스 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경49의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 97,020,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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