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[주택 법원경매] 전남광주통합특별시 장흥군 용산면 유동길 10 · 2025타경5294

진행중

장흥지원 · 경매2계 · 물건 1

전남광주통합특별시 장흥군 용산면 유동길 10

장흥지원주택최저가 51%진행중유찰 3회확인 2026-10-28 12:50
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경5294 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 장흥군 용산면 유동길 10
사건번호2025타경5294
물건용도주택
감정평가액5,767,130원
최저입찰가2,953,000원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매2계
매각장소경매법정
경매법원장흥지원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경5294 전남광주통합특별시 장흥군 용산면 유동길 10 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,953,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가2,953,000원
입찰일미공고
법원장흥지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 51%

이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경5294 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1주택전남광주통합특별시 장흥군 용산면 유동길 10-70.2㎡

매각 범위 유의 · - 일괄매각. 지분매각, 제시외 건물 포함 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) - 일괄매각. 지분매각, 제시외 건물 포함 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에 는 그 공유자는 이후 매각

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 20일1차5,767,130원매각
2026년 07월 27일2차5,767,130원진행

감정평가서 요약

감정평가액5,767,130원
대상주택 · 70.2㎡
건물경량철골구조 · 조립식판넬지붕 · 총 1층
평가 요약대상물건은 전라남도 장흥군 용산면 관지리 소재 '유동마을' 내(일련번호 1) 및 '유동마을' 북측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 부근은 농촌취락지대(일련번호 1) 및 마을주변 경지정리 지대(일련번호 3)로, 주위환경은 보통임. 대상토지(일련번호 1,3)까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 1) 부정형의 평지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 3) 사다리형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임. 일련번호 1) 남측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호 3) 동측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호 1) 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소 , 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에
평가 근거대상물건은 전라남도 장흥군 용산면 관지리 소재 '유동마을' 내(일련번호 1) 및 '유동마을' 북측 인근(일련번호 3)에 위치하며, 부근은 농촌취락지대(일련번호 1) 및 마을주변 경지정리 지대(일련번호 3)로, 주위환경은 보통임. 대상토지(일련번호 1,3)까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 1) 부정형의 평지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 3) 사다리형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임. 일련번호 1) 남측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호 3) 동측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로와 접함. 일련번호 1) 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소 , 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에

건축물

주용도
주택
구조
경량철골구조 · 조립식판넬지붕
층수
총 1층

행정·교통

시도
전남
시군구
장흥군

2025타경5294 핵심 질문

case questions
2025타경5294 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 장흥군 용산면 유동길 10 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
장흥지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경5294의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 12월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,953,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-29장흥읍 건산리단독35.37㎡보증금 100만원 / 월세 38만원
2026-10-29장흥읍 향양리단독83.00㎡보증금 500만원 / 월세 30만원
2026-10-25장흥읍 건산리다가구26.00㎡보증금 500만원 / 월세 47만원
2026-10-23장흥읍 건산리연립47.25㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-10-20장흥읍 향양리단독20.00㎡보증금 1,500만원 / 월세 35만원
2026-10-20장흥읍 향양리다가구99.00㎡보증금 1,500만원 / 월세 45만원
2026-10-16장흥읍 교촌리단독125.40㎡월세 30만원
2026-10-15장흥읍 예양리다가구30.00㎡보증금 300만원 / 월세 45만원
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%

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