물건 사진
총 8장
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[오피스텔 법원경매] 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 · 2024타경80145
기각경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615
2024타경80145 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 0%이며 유찰 16회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경80145 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 137,000,000원 |
| 최저입찰가 | 650,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 101,013원 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1억2,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 6호입찰법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경80145 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 650,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가650,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 0%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유99% 저감
진행 이력유찰 16회
확인 자료임차 2 · 등기 6 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 의정부시 청사로6번길 7-30, 8층801호 (신곡동,스테이션615) | 9.28㎡ | 23.91㎡ |
스테이션615 8층801호
매각 범위 유의 · 업무시설(오피스텔)로 이용중임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 26일 | 6차 | 23,026,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 30일 | 7차 | 16,118,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 04일 | 8차 | 11,283,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 09일 | 9차 | 7,898,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 13일 | 10차 | 5,529,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 11차 | 3,870,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 12차 | 2,709,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 13차 | 1,896,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 14차 | 1,327,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 15차 | 929,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 15차 | 650,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 25일 | 16차 | 650,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 137,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 23.91㎡ · 666㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평지붕 · 제8층 / 총 16층 |
| 사용승인 | 2019년 06월 03일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청 북부청사" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 관공서, 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 학교, 전철역 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역 등이 위치하는바 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨. 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건내 8층 제801호로서, 외벽 : 석재 및 세멘몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨. 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터시설, 화재탐지설비 등임. 대체로 정방형의 업무용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 8 미터 내외의 도로, 본건 동측으로 각각 노폭 약 8 미터 내외의 도로에 각각 접함. 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도청 북부청사" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 관공서, 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 학교, 전철역 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역 등이 위치하는바 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨. 철근콘크리트구조 평지붕 16층 건내 8층 제801호로서, 외벽 : 석재 및 세멘몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨. 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터시설, 화재탐지설비 등임. 대체로 정방형의 업무용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 8 미터 내외의 도로, 본건 동측으로 각각 노폭 약 8 미터 내외의 도로에 각각 접함. 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제8층 / 총 16층
- 사용승인
- 2019년 06월 03일
단지
- 건물명
- 스테이션 615
행정·교통
- 용도지역
- 과밀억제권역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의정부시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 801호전부 | 전입·등록 2021년 09월 10일 확정 2021년 08월 19일 배당 2024년 09월 02일 | 대항력 있음우선변제권 있음 | |
| 경OO 임차인 | 전체 | 보증금 125,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 10월 15일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2023년 08월 29일 | 전세권 경OO | 125,000,000원 | 인수 |
| 2023년 11월 13일 | 임차권설정 이OO | 75,000,000원 | 인수 |
| 2023년 11월 22일 | 압류 의OO | 소멸기준 | |
| 2024년 06월 13일 | 강제경매 이OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 25일 | 압류 국OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 · 인수 검토 2건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 650,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 3건 |
2024타경80145 핵심 질문
case questions- 2024타경80145 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의정부시 신곡동 764-8 스테이션615 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경80145의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 650,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 의정부동 | - | 167.14㎡ | 매매 43,700만원 |
| 2026-11-02 | 의정부동 | - | 124.74㎡ | 매매 31,600만원 |
| 2026-11-02 | 의정부동 | - | 143.35㎡ | 매매 39,700만원 |
| 2026-10-27 | 용현동 | - | 21.20㎡ | 매매 4,400만원 |
| 2026-10-22 | 민락동 | - | 27.36㎡ | 매매 11,200만원 |
| 2026-10-22 | 호원동 | - | 65.87㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-10-21 | 금오동 | - | 797.89㎡ | 매매 150,000만원 |
| 2026-10-21 | 의정부동 | - | 67.09㎡ | 보증금 22,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 0%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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