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[토지 법원경매] 경상북도 경산시 압량읍 백안리 67 · 2025타경7620
매각경상북도 경산시 압량읍 백안리 67
2025타경7620 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경산시 압량읍 백안리 67 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7620 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 261,904,000원 |
| 최저입찰가 | 89,833,000원 |
| 입찰기일 | 90,350,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매11계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경7620 경상북도 경산시 압량읍 백안리 67 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 90,350,000원, 최저매각가격은 89,833,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가89,833,000원
입찰일90,350,000원
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 압량읍 백안리 67 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 매각 제외. 지상 과수목 포함. -지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. -농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. -목록 1, 2. 현황은 농지이나 일부 불법건축물 및 쇄석 포설되어 있고, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있다는 경산시 압량읍의 사실조회 회신이 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 06일 | 1차 | 261,904,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 08일 | 2차 | 183,333,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 3차 | 128,333,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 4차 | 89,833,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 261,904,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 경산시 압량읍 백안리 소재 ""백안리회관"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 본건 및 본건 인근까지 일반 차량 및 농기계 출입 용이하며, 취락과의 거리 등 제반 교통사 정은 무난시됨. 기호 (1), (2) : 계단식 지대를 이루는 부정형의 토지임. 기호 (3), (4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임. 기호 (1) : 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 제방도로와 접함. 기호 (2), (3) : 본건 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함. 기호 (4) : 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함. 기호 (1) : 농림지역(2021-07-19) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024- |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 경산시 압량읍 백안리 소재 ""백안리회관"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 본건 및 본건 인근까지 일반 차량 및 농기계 출입 용이하며, 취락과의 거리 등 제반 교통사 정은 무난시됨. 기호 (1), (2) : 계단식 지대를 이루는 부정형의 토지임. 기호 (3), (4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임. 기호 (1) : 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 제방도로와 접함. 기호 (2), (3) : 본건 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함. 기호 (4) : 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장농로와 접함. 기호 (1) : 농림지역(2021-07-19) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024- |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2011년 11월 14일 |
2025타경7620 핵심 질문
case questions- 2025타경7620 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경산시 압량읍 백안리 67 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경7620의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 89,833,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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