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[축사(농가시설) 법원경매] 경상남도 고성군 회화면 군진길 102-97 · 2025타경540

매각

통영지원 · 경매1계 · 물건 1

경상남도 고성군 회화면 군진길 102-97

통영지원축사(농가시설)최저가 34%매각유찰 3회확인 2026-10-24 21:07
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경540 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 축사(농가시설) 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 고성군 회화면 군진길 102-97
사건번호2025타경540
물건용도축사(농가시설)
감정평가액70,210,000원
최저입찰가24,082,000원
입찰기일31,211,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소2층 210호경매법정
경매법원통영지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경540 경상남도 고성군 회화면 군진길 102-97 축사(농가시설) 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 31,211,000원, 최저매각가격은 24,082,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가24,082,000원
입찰일31,211,000원
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 축사(농가시설) 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경540 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1축사(농가시설)경상남도 고성군 회화면 군진길 102-97770㎡250㎡

매각 범위 유의 · -일괄매각. -목록[1] 지상 제시외 건물 (감정서상 ㉠,㉡, ㉢) 매각 포함. -목록[1] 지상에 소재하는 수목(이팝나무, 대추나무, 감나무) 약 5주는 토지에 포함하여 평가함. -목록[1] 토지에 대하여 농지취득자격증명원을 제출하거나, 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수, 1997. 8.16. 고성군으로부터 축사건립을 위하여 농지전용허가를 받은 사실은 있으나, 향후 원상회복명령의 가능성이 있다는 사실조회회신이 있으므

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 04월 27일1차70,210,000원유찰
2026년 06월 08일2차49,147,000원유찰
2026년 07월 13일3차34,403,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액70,210,000원
대상축사(농가시설) · 250㎡ · 770㎡
건물스레트지붕 · 총 1층

건축물

주용도
축사(농가시설)
구조
스레트지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
농림지역, 계획관리지역, 농업진흥구역
시도
경남
시군구
고성군

2025타경540 핵심 질문

case questions
2025타경540 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 고성군 회화면 군진길 102-97 축사(농가시설) 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경540의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 24,082,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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