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[상가 법원경매] 전남광주통합특별시 여수시 돌산읍 강남해안로 81 · 2024타경62790
매각전남광주통합특별시 여수시 돌산읍 강남해안로 81
2024타경62790 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 18%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 22일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 여수시 돌산읍 강남해안로 81 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경62790 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 235,000,000원 |
| 최저입찰가 | 43,122,000원 |
| 입찰기일 | 68,300,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(제108호) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경62790 전남광주통합특별시 여수시 돌산읍 강남해안로 81 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 68,300,000원, 최저매각가격은 43,122,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가43,122,000원
입찰일68,300,000원
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 18%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유81% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 전남광주통합특별시 여수시 돌산읍 강남해안로 81 | 2220.6㎡ | 37.77㎡ |
오션힐호텔 16층 1608호
매각 범위 유의 · 미납관리비 11,244,646원 있음 1.2025.3.10. 제출된 호텔 관리위원회의 미납 관리비 신고서에 따르면 제출일 기준 미납관리비 11,244,646원 있음 2.2025.11.20.자로 주식회사 호레나로부터 본건 오션힐호텔 1608호 외 98개호에 대하여 집기,비품 설치, 납품비용 및 객실 및 공용부분 수선 유지보수 등 비용 총 금 2,358,670,872원의 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명함(본건 1608호 개별 금액에 대하여는
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 22일 | 1차 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 10일 | 2차 | 164,500,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 22일 | 3차 | 131,600,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 09일 | 4차 | 105,280,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 5차 | 84,224,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 6차 | 67,379,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 7차 | 53,903,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 235,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 37.77㎡ · 2220.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 제16층 / 총 18층 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제16층 / 총 18층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 여수시
2024타경62790 핵심 질문
case questions- 2024타경62790 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 여수시 돌산읍 강남해안로 81 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경62790의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 43,122,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 18%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.