물건 사진
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[토지 법원경매] 충청북도 단양군 영춘면 307 · 2025타경5358
진행중충청북도 단양군 영춘면 307
2025타경5358 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 11일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 단양군 영춘면 307 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5358 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 102,655,000원 |
| 최저입찰가 | 42,047,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 제천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5358 충청북도 단양군 영춘면 307 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 42,047,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가42,047,000원
입찰일미공고
법원제천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 41%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 3건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 3 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 단양군 영춘면 307 | 738㎡ | - |
매각 범위 유의 · 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 05일 | 1차 | 102,655,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 2차 | 82,124,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 30일 | 3차 | 65,699,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 11일 | 4차 | 52,559,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 102,655,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 738㎡ |
| 건물 | 철골콘크리트구조 · 기타지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2016년 02월 11일 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 단양군 영춘면 사이곡리 소재 ""사이곡리마을회관"" 남서측 인근방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지가 주로 소재하며, 배후로 자연림이 소재하고 간헐적으로 농가주택, 공장 등이 소재하고 있음. 1. 기호 1,2 본건 또는 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 동측 방향으로 도보 14~15분 정도의 거리에 노선버스정류장(대곡동)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 3 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 동측 방향으로 도보 14~15분 정도의 거리에 노선버스정류장(대곡동)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 기호 1,2,3 공히 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 1. 기호 1,2 본건에 직접 접하는 포장도로는 없으며, 북동측 방향으로 도보1분 정도 위치에 노폭 3~4m 의 포장도로가 소재하고 있음. 2. 기호 3 본건의 북측방면으로 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음. 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11) |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 단양군 영춘면 사이곡리 소재 ""사이곡리마을회관"" 남서측 인근방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지가 주로 소재하며, 배후로 자연림이 소재하고 간헐적으로 농가주택, 공장 등이 소재하고 있음. 1. 기호 1,2 본건 또는 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 동측 방향으로 도보 14~15분 정도의 거리에 노선버스정류장(대곡동)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 3 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 동측 방향으로 도보 14~15분 정도의 거리에 노선버스정류장(대곡동)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 기호 1,2,3 공히 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 1. 기호 1,2 본건에 직접 접하는 포장도로는 없으며, 북동측 방향으로 도보1분 정도 위치에 노폭 3~4m 의 포장도로가 소재하고 있음. 2. 기호 3 본건의 북측방면으로 노폭 3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음. 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11) |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 철골콘크리트구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2016년 02월 11일
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 접도구역, 준보전산지
- 시도
- 충북
- 시군구
- 단양군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 07월 22일 | 소유권 양OO | 소멸 | |
| 2020년 06월 09일 | 근저당권 북OO | 163,800,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 07월 04일 | 임의경매 북OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 제천지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 42,047,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 4건 |
2025타경5358 핵심 질문
case questions- 2025타경5358 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 단양군 영춘면 307 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 제천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5358의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 42,047,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 매포읍 영천리 | - | 512.00㎡ | 매매 1,238만원 |
| 2026-10-30 | 적성면 대가리 | - | 3,990.60㎡ | 매매 3,300만원 |
| 2026-10-30 | 대강면 장정리 | - | 37.00㎡ | 매매 180만원 |
| 2026-10-30 | 어상천면 대전리 | - | 3,058.00㎡ | 매매 12,434만원 |
| 2026-10-26 | 단성면 벌천리 | - | 5,419.00㎡ | 매매 10,985만원 |
| 2026-10-26 | 단성면 벌천리 | - | 5,325.00㎡ | 매매 11,015만원 |
| 2026-10-23 | 가곡면 대대리 | - | 2,968.00㎡ | 매매 8,800만원 |
| 2026-10-22 | 적성면 파랑리 | - | 625.00㎡ | 매매 1,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 41%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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