물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 충청북도 음성군 금왕읍 행제길76번길 148 · 2025타경1609
매각충청북도 음성군 금왕읍 행제길76번길 148
2025타경1609 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 음성군 금왕읍 행제길76번길 148 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1609 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 3,426,513,180원 |
| 최저입찰가 | 2,192,969,000원 |
| 입찰기일 | 2,471,530,000원 |
| 입찰보증금 | 219,296,900원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1609 충청북도 음성군 금왕읍 행제길76번길 148 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2,471,530,000원, 최저매각가격은 2,192,969,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,192,969,000원
입찰일2,471,530,000원
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 충청북도 음성군 금왕읍 행제길76번길 148 | 7,619.00㎡(2,304.75평) | 1,558.44㎡(471.43평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 30일 | 1차 | 3,426,513,180원 | 유찰 |
| 2026년 05월 04일 | 2차 | 2,741,211,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 3차 | 2,192,969,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,426,513,180원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 1,558.44㎡(471.43평) · 7,619.00㎡(2,304.75평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2022년 11월 17일 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2022년 11월 17일
행정·교통
- 용도지역
- 접도구역, 준보전산지, 계획관리지역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 음성군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 09월 25일 | 소유권 (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2023년 09월 25일 | (1)근저당권설정 오OO | 1,800,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 09월 25일 | (2)근저당권설정 옥OO | 600,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 10월 23일 | 근저당권 정OO | 390,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 06일 | 가압류 김OO | 28,300,000원 | 소멸 |
| 2024년 03월 06일 | 가압류 홍OO | 295,489,987원 | 소멸 |
| 2024년 08월 26일 | 가압류 광OO | 11,800,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 29일 | 가압류 노OO | 20,751,613원 | 소멸 |
| 2025년 07월 21일 | 임의경매 오OO | 소멸 |
2025타경1609 핵심 질문
case questions- 2025타경1609 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 음성군 금왕읍 행제길76번길 148 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1609의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 15일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,192,969,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 금왕읍 각회리 | - | 2,233.45㎡ | 매매 395,050만원 |
| 2026-10-27 | 맹동면 두성리 | - | 36.06㎡ | 매매 14,500만원 |
| 2026-10-23 | 대소읍 태생리 | - | 72.00㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-16 | 대소읍 대풍리 | - | 1,793.96㎡ | 매매 179,396만원 |
| 2026-10-16 | 대소읍 대풍리 | - | 1,793.96㎡ | 매매 197,336만원 |
| 2026-10-08 | 삼성면 용성리 | - | 2,286.86㎡ | 매매 123,881만원 |
| 2026-10-08 | 삼성면 용성리 | - | 900.00㎡ | 매매 63,055만원 |
| 2026-10-08 | 삼성면 용성리 | - | 900.00㎡ | 매매 51,370만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.