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[공장/창고 법원경매] 전남광주통합특별시 순천시 해룡면 율촌산단1로 19-49 · 2025타경52054
매각전남광주통합특별시 순천시 해룡면 율촌산단1로 19-49
2025타경52054 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 순천시 해룡면 율촌산단1로 19-49 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52054 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 7,183,130,300원 |
| 최저입찰가 | 4,022,553,000원 |
| 입찰기일 | 4,318,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(제108호) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52054 전남광주통합특별시 순천시 해룡면 율촌산단1로 19-49 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 4,318,000,000원, 최저매각가격은 4,022,553,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,022,553,000원
입찰일4,318,000,000원
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 56%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 전남광주통합특별시 순천시 해룡면 율촌산단1로 19-49 | - | 2990.18㎡ |
비피시(주)공장
매각 범위 유의 · 일괄매각, 제시외 건물, 수목 및 공장 저당법 제6조 기계기구(일부 소재불명) 포함, 제시외 기계기구(목록 2, 6 옥상 태양광발전설비) 및 목록 외 기계기구, 컨테이너 등 가설건축물, 각종 공구 및 사무용품 등 매각 제외, 제가동호 남서측 일부분은 소실됨 1.일괄매각 2.제시외 건물, 수목 및 공장 저당법 제6조 기계기구(일부 소재불명) 포함 3.제시외 기계기구(목록 2, 6 옥상 태양광발전설비, 임차권자 부일볼트 주식회사 소유) 및 목록 외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 7,183,130,300원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 5,028,191,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 3차 | 4,022,553,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 7,183,130,300원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 2990.18㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 전라남도 순천시 해룡면 선월리 소재 "율촌제1일반산업단지" 내에 위치하며, 주위환경은 제조공장, 업무지원시설 등이 소재하는 산업단지임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 세장형, 공업용 건부지로 이용중임. 남서측으로 아스콘포장 중로에 접함. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (공업지역(전축종제한지역)), 경제자유구역, 공유수면준공매립지(2016-04-08), 장애물제한표면구역, 일반산업단지, 중점경관관리구역 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 없음. -- 기호(2-가): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(3-나): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(4-다): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: |
| 평가 근거 | 본건은 전라남도 순천시 해룡면 선월리 소재 "율촌제1일반산업단지" 내에 위치하며, 주위환경은 제조공장, 업무지원시설 등이 소재하는 산업단지임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 세장형, 공업용 건부지로 이용중임. 남서측으로 아스콘포장 중로에 접함. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (공업지역(전축종제한지역)), 경제자유구역, 공유수면준공매립지(2016-04-08), 장애물제한표면구역, 일반산업단지, 중점경관관리구역 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 없음. -- 기호(2-가): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(3-나): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 샌드위치판넬 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 기호(4-다): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 순천시
2025타경52054 핵심 질문
case questions- 2025타경52054 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 순천시 해룡면 율촌산단1로 19-49 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52054의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,022,553,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 가곡동 | - | 247.05㎡ | 매매 55,000만원 |
| 2026-06-19 | 서면 구상리 | - | 2,217.52㎡ | 매매 45,900만원 |
| 2026-06-08 | 낙안면 창녕리 | - | 1,398.76㎡ | 매매 12,500만원 |
| 2026-05-14 | 승주읍 죽학리 | - | 26.69㎡ | 매매 3,000만원 |
| 2026-04-24 | 서면 압곡리 | - | 106.59㎡ | 매매 23,000만원 |
| 2026-03-21 | 연향동 | - | 46.20㎡ | 매매 56,000만원 |
| 2026-03-12 | 연향동 | - | 325.40㎡ | 매매 70,000만원 |
| 2026-03-11 | 송광면 대흥리 | - | 266.00㎡ | 매매 6,093만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.