물건 사진
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[오피스텔 법원경매] (의정부동,자하시티빌딩) · 2025타경73553
진행중(의정부동,자하시티빌딩)
2025타경73553 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 09일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (의정부동,자하시티빌딩) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73553 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 218,000,000원 |
| 최저입찰가 | 152,600,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경73553 (의정부동,자하시티빌딩) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 152,600,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가152,600,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (의정부동,자하시티빌딩) | 260.5㎡ | 41㎡ |
자하시티빌딩 5층 502호
매각 범위 유의 · 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 1. 오피스텔로 이용중임 2.주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권은 포기하며, 을구 5번 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다는 대항력 포기 서류를 제출함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 218,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 41㎡ · 260.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕 · 제5층 / 총 14층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 각종 근린생활시설, 오피스텔,소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철 "의정부중앙역" 이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. 구 조 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 중 5층 502호 로서 (사용승인일 : 2021.01.14) 외 벽 : 인조석 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 샷시 창호 마감. 오피스텔(주거용 : 방2, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. 가장형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 근린생활시설, 오피스텔 건부지 로 이 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 각종 근린생활시설, 오피스텔,소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철 "의정부중앙역" 이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함. 구 조 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 중 5층 502호 로서 (사용승인일 : 2021.01.14) 외 벽 : 인조석 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 샷시 창호 마감. 오피스텔(주거용 : 방2, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음. 가장형의 토지로서 자체지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 근린생활시설, 오피스텔 건부지 로 이 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬라브지붕
- 층수
- 제5층 / 총 14층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 의정부시
2025타경73553 핵심 질문
case questions- 2025타경73553 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (의정부동,자하시티빌딩) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경73553의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 152,600,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.