물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 · 2025타경1222
매각경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴
2025타경1222 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 64%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1222 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 285,000,000원 |
| 최저입찰가 | 182,400,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 3,000만원 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1222 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 182,400,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가182,400,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 64%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유36% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 3 · 등기 7 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 | 24777.6㎡ | 54.18㎡ |
안양아이에스비즈타워센트럴 11층비1117에이호
매각 범위 유의 · 공장(지식산업센터)으로 이용중임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 28일 | 1차 | 285,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 3차 | 182,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 4차 | 145,920,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 285,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 54.18㎡ · 24777.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근콘크리트지붕 · 총 28층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""덕천초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공장, 아파트단지, 근린공원, 각급학교 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""명학역""이 소재하는등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층건 내 제11층 제비1117에이호로서, (사용승인일 : 2022.01.06.) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 내벽 : 내부 인테리어 마감. 창호 : 페어글라스 창호임. 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 위생 급배수설비, 승객용 승강기설비, 화물용 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임. 본건 북서측으로 노폭 약 18미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 공원(소공원)(저촉), 녹 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""덕천초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공장, 아파트단지, 근린공원, 각급학교 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""명학역""이 소재하는등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층건 내 제11층 제비1117에이호로서, (사용승인일 : 2022.01.06.) 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 내벽 : 내부 인테리어 마감. 창호 : 페어글라스 창호임. 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 위생 급배수설비, 승객용 승강기설비, 화물용 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임. 본건 북서측으로 노폭 약 18미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 공공공지(저촉), 공원(소공원)(저촉), 녹 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 총 28층
단지
- 건물명
- 안양 아이에스 BIZ타워 센트럴
행정·교통
- 용도지역
- 공원, 녹지, 공공공지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사트리니티코러레이션 임차인 | 점포 전유부분전부 | 전입·등록 2023년 01월 20일 확정 2025년 08월 19일 배당 2025년 08월 19일 | 보증금 10,000,000원 | 대항력 없음우선변제권 없음 |
| (주)트리니티코러레이션 안효재 임차인 | 점포 / 전부 | 전입·등록 2023년 01월 31일 | 보증금 10,000,000원 차임 800,000원 | |
| 주OO 임차인 | 전유부분전부 | 전입·등록 2023년 01월 31일 배당 2025년 08월 19일 | 보증금 10,000,000원 차임 800,000원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 04월 15일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2022년 04월 15일 | 근저당권 농OO | 243,600,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 03월 11일 | 압류 안OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 17일 | 임의경매 농OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 30일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 08월 01일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 09월 04일 | 가압류 인OO | 20,321,205원 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 182,400,000원 |
| 연결 자료 | 사진 25장 · 문서 3건 |
2025타경1222 핵심 질문
case questions- 2025타경1222 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 만안구 안양동 1432 안양아이에스비즈타워센트럴 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1222의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 182,400,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 64%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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