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[공장/창고 법원경매] 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-32 · 2024타경49897
변경경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-32
2024타경49897 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 06일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-32 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경49897 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 7,254,192,000원 |
| 최저입찰가 | 5,075,302,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 507,530,200원 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 7건 · 보증금 합계 2억3,000만원 · 대항력 있음 2건 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경49897 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-32 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 5,075,302,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가5,075,302,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 7 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-32 | 15,354.00㎡(4,644.59평) | 1620㎡ |
씨동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록1에 소재하는 제시외물건 수변전설비는 포함하며, 목록1과 목록5에 소재하는 제시외 건물 5개동, 목록4 건물내에 소재하는 호이스트(크레인)2대는 매각에서 각 제외 3. 목록1에 소재하는 제시외물건 수변전설비는 채무자겸소유자의 평가보완명령신청서상의 전력(550kw)를 기준으로 관찰하여 평가하였으니, 입찰시 상세제원 등을 확인하고 입찰하기 바람 4. 목록1~3 토지는 3필지를 일단으로 공업용건부지로 이용중인바, 일단지로 평가
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 09일 | 1차 | 7,254,192,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 01일 | 2차 | 7,250,432,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 3차 | 5,075,302,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 7,254,192,000원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 1620㎡ · 15,354.00㎡(4,644.59평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 "홍원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 축사, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대 로서, 제반주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편이며, 본건 남동측으로 "이화삼계간도로" 개설공사 중임. 기호(1) ~ (3) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(5) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 임야기타(잡종지)상태임. 기호(6), (8) : 완만한 경사의 사다리형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 기호(7) : 완만한 경사의 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 기호(1) ~ (3) : 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(6~8) 토지)에 접함. 기호(5) : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 "홍원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 축사, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대 로서, 제반주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편이며, 본건 남동측으로 "이화삼계간도로" 개설공사 중임. 기호(1) ~ (3) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(5) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 임야기타(잡종지)상태임. 기호(6), (8) : 완만한 경사의 사다리형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 기호(7) : 완만한 경사의 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임. 기호(1) ~ (3) : 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(6~8) 토지)에 접함. 기호(5) : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 평택시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (주)코나코퍼레이션 임차인 | 기타 / 미상(198제곱미터) | 전입·등록 2009년 07월 01일 | 보증금 10,000,000원 차임 200,000원 | |
| (OOO 임차인 | 미상(198제곱미터) | 전입·등록 2009년 07월 01일 | 보증금 10,000,000원 차임 200,000원 | 대항력 있음 |
| 황OO 임차인 | 기타 / 미상(33제곱미터) | 전입·등록 2010년 07월 30일 | 보증금 2,000,000원 차임 200,000원 | |
| (OOO 임차인 | 미상(1,520제곱미터) | 전입·등록 2023년 10월 19일 | 보증금 100,000,000원 차임 8,000,000원 | 대항력 없음 |
| (주)해피이앤씨 임차인 | 기타 / 미상(1,520제곱미터) | 전입·등록 2023년 10월 19일 | 보증금 100,000,000원 차임 8,000,000원 | |
| (OOO 임차인 | 미상(50제곱미터) | 전입·등록 2024년 07월 23일 | 보증금 4,000,000원 차임 400,000원 | 대항력 없음 |
| (주)해피스틸 임차인 | 기타 / 미상(50제곱미터) | 전입·등록 2024년 07월 23일 | 보증금 4,000,000원 차임 400,000원 |
2024타경49897 핵심 질문
case questions- 2024타경49897 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 평택시 포승읍 홍원리 84-32 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경49897의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,075,302,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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