물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 파주시 문산읍 산88-3 · 2025타경64725
기각경기도 파주시 문산읍 산88-3
2025타경64725 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 25건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 19일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 문산읍 산88-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64725 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,536,000원 |
| 최저입찰가 | 1,243,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경64725 경기도 파주시 문산읍 산88-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,243,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,243,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 25건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 25 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 문산읍 산88-3 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 지분 매각 2. 차량 진출입이 어려우나 임도를 통하여 진입이 가능한 상태 임 3. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 14일 | 1차 | 2,536,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 1,775,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,536,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리, 선유리 일원에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 소규모 창고 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 토지 기호(2, 3)은 지적상 맹지로서 인접한 토지를 통하여 접근이 가능하며, 기호(4)는 차량의 진출입이 어려우나 임도를 통하여 진입이 가능한 상태로, 인근에 버스 정류장이 소재하나 노선 수 및 운행 빈도 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 불편한 편입니다. 토지 기호(2) : 인접토지 대비 완만한 경사의 협소한 세장형의 토지로 일부 휴경지 및 구거로 이용 중 입니다. 토지 기호(3, 4) : 완경사지의 부정형 토지로 자연림 상태 입니다. 토지 기호(2, 3) : 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능합니다. 토지 기호(4) : 차량의 진출입이 불편한 상태로 임도를 통하여 접근이 가능합니다. 토지 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리, 선유리 일원에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 소규모 창고 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 토지 기호(2, 3)은 지적상 맹지로서 인접한 토지를 통하여 접근이 가능하며, 기호(4)는 차량의 진출입이 어려우나 임도를 통하여 진입이 가능한 상태로, 인근에 버스 정류장이 소재하나 노선 수 및 운행 빈도 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 불편한 편입니다. 토지 기호(2) : 인접토지 대비 완만한 경사의 협소한 세장형의 토지로 일부 휴경지 및 구거로 이용 중 입니다. 토지 기호(3, 4) : 완경사지의 부정형 토지로 자연림 상태 입니다. 토지 기호(2, 3) : 지적상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능합니다. 토지 기호(4) : 차량의 진출입이 불편한 상태로 임도를 통하여 접근이 가능합니다. 토지 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1975년 11월 10일 | 소유권 국 | 소멸 | |
| 2005년 11월 17일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2005년 11월 17일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2005년 11월 17일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2005년 11월 17일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2005년 11월 17일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2005년 11월 17일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2005년 11월 17일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2012년 08월 30일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2012년 08월 30일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2012년 08월 30일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2012년 08월 30일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2012년 10월 24일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2015년 02월 25일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2015년 02월 25일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2015년 02월 25일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2015년 02월 25일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2015년 02월 25일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2015년 02월 25일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2016년 06월 28일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2019년 08월 14일 | 가압류 예OO | 33,776,187원 | 소멸기준 |
| 2020년 05월 14일 | 압류 파OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 01일 | 가압류 (OOOOOOO | 13,166,099원 | 소멸 |
| 2025년 11월 12일 | 강제경매 오OO | 소멸 | |
| 소유권 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,243,000원 |
| 연결 자료 | 사진 48장 · 문서 3건 |
2025타경64725 핵심 질문
case questions- 2025타경64725 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 문산읍 산88-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경64725의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,243,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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