물건 사진
총 1장
1 / 1
[아파트 법원경매] 경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 150 (영천동) · 2025타경692
매각경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 150 (영천동)
2025타경692 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 150 (영천동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경692 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 171,000,000원 |
| 최저입찰가 | 58,653,000원 |
| 입찰기일 | 70,400,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점포 / 현대실리콘앨리 동탄 에이동비218호 점유 · 보증금 합계 500만원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경692 경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 150 (영천동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 70,400,000원, 최저매각가격은 58,653,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가58,653,000원
입찰일70,400,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 150 (영천동) | 36330.9㎡ | 43.89㎡ |
현대실리콘앨리동탄 지하2층에이동비218호
매각 범위 유의 · 공장(지식산업센터)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 18일 | 1차 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 2차 | 119,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 3차 | 83,790,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 4차 | 58,653,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 171,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 43.89㎡ · 36330.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 20층 |
| 사용승인 | 2023년 06월 14일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "" 기흥동탄IC "" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시 설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트형공장 및 업무지대로서 제반 주 위환경 보통임 본건 건물까지 차량의 접근 및 주정차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 에이동 지하2층 비218호로서 외벽 : 화강석 및 외장판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 페문상태이며 창고로 이용중인 것으로 추정됨. 중앙난방, 승강기설비, 소화설비 있음. 부정형의 평지로서 지식산업센타(공업용) 건부지로 이용중임. 단지 외곽 왕복 2~8차선 도로를 통해 도보, 차량 등 진.출입 가능함. 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합),대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-125)(접합) |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "" 기흥동탄IC "" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시 설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트형공장 및 업무지대로서 제반 주 위환경 보통임 본건 건물까지 차량의 접근 및 주정차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 에이동 지하2층 비218호로서 외벽 : 화강석 및 외장판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 페문상태이며 창고로 이용중인 것으로 추정됨. 중앙난방, 승강기설비, 소화설비 있음. 부정형의 평지로서 지식산업센타(공업용) 건부지로 이용중임. 단지 외곽 왕복 2~8차선 도로를 통해 도보, 차량 등 진.출입 가능함. 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합),대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-125)(접합) |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 20층
- 사용승인
- 2023년 06월 14일
단지
- 건물명
- 현대 실리콘앨리 동탄
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준주거지역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 화성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 시원하우징(김OO) 임차인 | 점포 / 현대실리콘앨리 동탄 에이동비218호 | 전입·등록 2023년 08월 08일 | 보증금 5,000,000원 차임 500,000원 | |
| 주시회사 시원산업(김OO) 임차인 | 점포 / 현대실리콘앨리 동탄 에이동비218호 | 전입·등록 2023년 10월 19일 |
2025타경692 핵심 질문
case questions- 2025타경692 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 150 (영천동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경692의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 58,653,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 영천동 | - | 83.43㎡ | 매매 40,300만원 |
| 2026-11-04 | 영천동 | - | 97.20㎡ | 매매 47,500만원 |
| 2026-11-02 | 영천동 | - | 26.46㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-29 | 영천동 | - | 4,251.47㎡ | 매매 1,960,000만원 |
| 2026-10-26 | 영천동 | - | 129.20㎡ | 매매 31,238만원 |
| 2026-10-26 | 영천동 | - | 65.91㎡ | 매매 29,106만원 |
| 2026-10-26 | 영천동 | - | 29.64㎡ | 매매 13,475만원 |
| 2026-10-26 | 영천동 | - | 29.64㎡ | 매매 14,014만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.