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[토지 법원경매] 충청남도 당진시 신평면 거산리 22-22 · 2025타경254

매각

서산지원 · 경매5계 · 물건 1

충청남도 당진시 신평면 거산리 22-22

서산지원토지최저가 70%매각유찰 2회확인 2026-08-14 10:45
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경254 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 44장
충청남도 당진시 신평면 거산리 22-22 사진 01
1 / 44

물건 핵심 정보

case summary
소재지충청남도 당진시 신평면 거산리 22-22
사건번호2025타경254
물건용도토지
감정평가액1,183,413,000원
최저입찰가828,389,000원
입찰기일미공고
입찰보증금57,987,200원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매5계
매각장소제111호경매법정
경매법원서산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경254 충청남도 당진시 신평면 거산리 22-22 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 828,389,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가828,389,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 70%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경254 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지충청남도 당진시 신평면 거산리 22-223,309.00㎡(1,000.97평)-

매각 범위 유의 · - 일괄매각(목록 2,3,4 지상 소재 제시외 건물 매각에서 제외) - 목록1 현황 휴경지로 이용중 - 목록2 현황 전 및 휴경지로 이용중 - 목록3 휴경지 및 제시외건부지 등 상태 - 목록4 제시외건부지 등으로 이용중 - 목록5 현황 나지 - 목록6 현황 자연림 등으로 이용중 - 목록1,2,3,4,5,6 제2종 일반주거지역임(목록2,3,4는 2종 일반주거지역 및 자연녹지지역임) - 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격임

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 03일1차1,183,413,000원유찰
2026년 03월 10일2차828,389,000원유찰
2026년 04월 28일3차579,872,000원변경
2026년 08월 18일4차579,872,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액1,183,413,000원
대상토지 · 3,309.00㎡(1,000.97평)

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
충남
시군구
당진시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2004년 09월 14일소유권
김OO
소멸
2019년 11월 07일근저당권
세OO
840,000,000원소멸기준
2019년 11월 07일지상권
세OO
소멸
2021년 08월 18일근저당권
김OO
200,000,000원소멸
2025년 02월 03일임의경매
세OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당서산지원 · 경매5계
기일·가격미공고 · 828,389,000원
연결 자료사진 44장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경254 핵심 질문

case questions
2025타경254 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
충청남도 당진시 신평면 거산리 22-22 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경254의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 828,389,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
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