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[단독주택다가구 법원경매] 경상북도 경주시 산내면 167-1 · 2025타경390

매각

경주지원 · 1계 · 물건 1

경상북도 경주시 산내면 167-1

경주지원단독주택다가구최저가 24%매각유찰 5회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경390 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 57장
경상북도 경주시 산내면 167-1 사진 01
1 / 57

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 경주시 산내면 167-1
사건번호2025타경390
물건용도단독주택다가구
감정평가액233,921,900원
최저입찰가56,165,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계점유 1건
담당계1계
매각장소1층경매법정
경매법원경주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경390 경상북도 경주시 산내면 167-1 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 56,165,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가56,165,000원
입찰일미공고
법원경주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 8 · 문서 6
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경390 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택다가구경상북도 경주시 산내면 167-1--

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 건물, 제시외 건물 2-1,2-2는 일부 또는 전부 타 지상에 소재하고 있음. 지적도상 맹지임. 목록1 토지는 지적재조사완료에 의거 종전 346㎡에서 404.6㎡로 면적이 변경되었음. 증가된 면적에 대하여 경주시가 부과하는 조정금(금 22,707,500원)이 매수인에게 승계될 수 있음.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 06일1차233,921,900원유찰
2026년 02월 03일2차163,745,000원유찰
2026년 03월 24일3차114,622,000원유찰
2026년 04월 21일4차80,235,000원유찰
2026년 05월 26일5차56,165,000원유찰
2026년 06월 23일6차39,316,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액233,921,900원
대상단독주택다가구
건물(철근)콘크리트 · 총 1층
사용승인1988년 12월 07일

건축물

주용도
단독주택다가구
구조
(철근)콘크리트
층수
총 1층
사용승인
1988년 12월 07일

행정·교통

용도지역
준주거지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역
시도
경북
시군구
경주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
기OO
점유자

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2008년 06월 09일소유권
여OO
소멸
2008년 06월 23일근저당권
산OO
56,000,000원소멸기준
2012년 02월 03일근저당권
산OO
35,000,000원소멸
2018년 09월 28일근저당권
산OO
30,000,000원소멸
2023년 03월 10일압류
경OO
소멸
2024년 05월 16일근저당권
김OO
15,000,000원소멸
2025년 04월 23일임의경매
신OO
소멸
2025년 06월 24일압류
경OO
소멸

법원자료

총 6건
특이사항정밀 검토
법원·담당경주지원 · 1계
기일·가격미공고 · 56,165,000원
연결 자료사진 57장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경390 핵심 질문

case questions
2025타경390 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 경주시 산내면 167-1 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
경주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경390의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 56,165,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06황오동연립54.00㎡매매 4,450만원
2026-11-04동천동다가구24.00㎡보증금 400만원 / 월세 48만원
2026-11-03용강동단독33.77㎡보증금 500만원 / 월세 65만원
2026-11-03황성동다세대77.04㎡매매 9,500만원
2026-11-02성건동다가구30.16㎡보증금 200만원 / 월세 34만원
2026-11-02외동읍 모화리다가구30.00㎡보증금 3,000만원
2026-11-02시래동다가구50.00㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-11-02내남면 월산리단독99.61㎡보증금 3,000만원 / 월세 80만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

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