[토지 법원경매] 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정호로 937-98 · 2025타경31003
진행중전북특별자치도 임실군 강진면 옥정호로 937-98
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정호로 937-98 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31003 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 433,820,000원 |
| 최저입찰가 | 72,912,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 점유 |
| 담당계 | 7계 |
| 매각장소 | 신청사제101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31003 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정호로 937-98 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 72,912,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정호로 937-98 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청, 별지 사실조회회신서 참조) 2. 남측 및 동측 일부가 도로로 이용 중이고 동측 도로 일부는 석축이 쌓여 있으며 석축 동측을 타인토지(753-1 외)의 '전'과 같이 이용 중으로 이를 감안하여 감정평가 3. 제시외 수목 매각 제외
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 26일 | 1차 | 433,820,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 2차 | 303,674,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 3차 | 212,572,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 4차 | 148,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 5차 | 104,160,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 21일 | 6차 | 104,160,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 7차 | 72,912,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 433,820,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 기타사항/기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함./보 |
건축물
- 주용도
- 기타사항/기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함./보
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 공익용산지, 준보전산지
- 시도
- 전북
- 시군구
- 임실군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 01월 13일 | 소유권이전 곽OO | 190,000,000원 | 매매 거래가액:190,000,000원 |
| 2020년 01월 13일 | 소유권이전 곽OO | 190,000,000원 | 매매 거래가액:190,000,000원 |
| 2020년 01월 13일 | 소유권 곽OO | 소멸 | |
| 2020년 11월 11일 | 근저당권설정 수협엔피엘대부(주) | 494,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:영광군수협 |
| 2020년 11월 11일 | 근저당권설정 수협엔피엘대부(주) | 494,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:영광군수협 |
| 2020년 11월 11일 | 근저당권 영OO | 494,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 11월 11일 | 지상권 영OO | 소멸 | |
| 2024년 03월 15일 | 가압류 광주신용보증재단 | 34,970,000원 | 2024카단51742 |
| 2024년 03월 15일 | 가압류 광주신용보증재단 | 34,970,000원 | 2024카단51742 |
| 2024년 03월 15일 | 가압류 광OO | 34,970,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 01일 | 가압류 신용보증기금 | 18,572,002원 | 2024카단55075 |
| 2024년 08월 01일 | 가압류 신용보증기금 | 18,572,002원 | 2024카단55075 |
| 2024년 08월 01일 | 가압류 신OO | 18,572,002원 | 소멸 |
| 2025년 01월 03일 | 가압류 한국캐피탈(주) | 17,897,276원 | 2024카단13596 |
| 2025년 01월 03일 | 가압류 한국캐피탈(주) | 17,897,276원 | 2024카단13596 |
| 2025년 01월 03일 | 가압류 한OO | 17,897,276원 | 소멸 |
| 2025년 03월 12일 | 임의경매 수협엔피엘대부(주) | 416,893,262원 | 2025타경31003 |
| 2025년 03월 12일 | 임의경매 수협엔피엘대부(주) | 416,893,262원 | 2025타경31003 |
| 2025년 03월 12일 | 임의경매 영OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 72,912,000원 |
| 연결 자료 | 사진 57장 · 문서 5건 |
2025타경31003 핵심 질문
case questions- 2025타경31003 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정호로 937-98 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31003의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 72,912,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.