J제이옥션

[토지 법원경매] 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정호로 937-98 · 2025타경31003

진행중

전주지방법원 · 7계 · 물건 1

전북특별자치도 임실군 강진면 옥정호로 937-98

전주지방법원토지최저가 17%진행중유찰 4회확인 2026-07-28 19:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경31003 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일

물건 사진

총 57장
전북특별자치도 임실군 강진면 옥정호로 937-98 사진 01
1 / 57

물건 핵심 정보

case summary
소재지전북특별자치도 임실군 강진면 옥정호로 937-98
사건번호2025타경31003
물건용도토지
감정평가액433,820,000원
최저입찰가72,912,000원
입찰기일2026년 11월 09일
진행상태진행중
점유관계점유 1건 · 기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 점유
담당계7계
매각장소신청사제101호법정
경매법원전주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경31003 전북특별자치도 임실군 강진면 옥정호로 937-98 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 72,912,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가72,912,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 19건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 19 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경31003 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지전북특별자치도 임실군 강진면 옥정호로 937-98--

매각 범위 유의 · 1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청, 별지 사실조회회신서 참조) 2. 남측 및 동측 일부가 도로로 이용 중이고 동측 도로 일부는 석축이 쌓여 있으며 석축 동측을 타인토지(753-1 외)의 '전'과 같이 이용 중으로 이를 감안하여 감정평가 3. 제시외 수목 매각 제외

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 26일1차433,820,000원유찰
2026년 03월 16일2차303,674,000원유찰
2026년 04월 27일3차212,572,000원유찰
2026년 06월 15일4차148,800,000원유찰
2026년 08월 03일5차104,160,000원변경
2026년 09월 21일6차104,160,000원유찰
2026년 11월 09일7차72,912,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액433,820,000원
대상토지
건물기타사항/기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함./보

건축물

주용도
기타사항/기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함./보

행정·교통

용도지역
농림지역, 공익용산지, 준보전산지
시도
전북
시군구
임실군
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
기OO
점유자
기타사항 * 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2020년 01월 13일소유권이전
곽OO
190,000,000원매매 거래가액:190,000,000원
2020년 01월 13일소유권이전
곽OO
190,000,000원매매 거래가액:190,000,000원
2020년 01월 13일소유권
곽OO
소멸
2020년 11월 11일근저당권설정
수협엔피엘대부(주)
494,000,000원말소기준등기 확정채권양도전:영광군수협
2020년 11월 11일근저당권설정
수협엔피엘대부(주)
494,000,000원말소기준등기 확정채권양도전:영광군수협
2020년 11월 11일근저당권
영OO
494,000,000원소멸기준
2020년 11월 11일지상권
영OO
소멸
2024년 03월 15일가압류
광주신용보증재단
34,970,000원2024카단51742
2024년 03월 15일가압류
광주신용보증재단
34,970,000원2024카단51742
2024년 03월 15일가압류
광OO
34,970,000원소멸
2024년 08월 01일가압류
신용보증기금
18,572,002원2024카단55075
2024년 08월 01일가압류
신용보증기금
18,572,002원2024카단55075
2024년 08월 01일가압류
신OO
18,572,002원소멸
2025년 01월 03일가압류
한국캐피탈(주)
17,897,276원2024카단13596
2025년 01월 03일가압류
한국캐피탈(주)
17,897,276원2024카단13596
2025년 01월 03일가압류
한OO
17,897,276원소멸
2025년 03월 12일임의경매
수협엔피엘대부(주)
416,893,262원2025타경31003
2025년 03월 12일임의경매
수협엔피엘대부(주)
416,893,262원2025타경31003
2025년 03월 12일임의경매
영OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토
법원·담당전주지방법원 · 7계
기일·가격2026년 11월 09일 · 72,912,000원
연결 자료사진 57장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경31003 핵심 질문

case questions
2025타경31003 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전북특별자치도 임실군 강진면 옥정호로 937-98 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경31003의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 72,912,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

무료 경매 상담 바로가기2025타경31003 권리·입찰·명도 검토 상담