물건 사진
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[오피스텔 법원경매] (호매실동,프리마비즈타워) · 2025타경838
진행중(호매실동,프리마비즈타워)
2025타경838 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (호매실동,프리마비즈타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경838 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 220,000,000원 |
| 최저입찰가 | 220,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1,500만원 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경838 (호매실동,프리마비즈타워) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 220,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가220,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 2건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 2 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (호매실동,프리마비즈타워) | 8482.1㎡ | 75.27㎡ |
프리마비즈타워 지하1층비132호
매각 범위 유의 · 공장(기타공장)으로서 현재 공실임[일부 집기는 있는 상태임(감정평가서 참고)]
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 220,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 75.27㎡ · 8482.1㎡ |
| 건물 | 프리케스트콘크리트구조 · 평지붕 · 제1층 / 총 6층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""화홍병원"" 남측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건 빌딩까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1~4) 피씨조 평지붕 6층건내 지하1층 비129호 외 3개호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 기호(1) 공장(기타공장)으로서 기준시점 현재 공실임. 기호(2) 공장(기타공장)으로서 기준시점 현재 공실임.(일부 집기는 있는 상태임) 기호(3) 공장(기타공장)으로서 기준시점 현재 공실임.(일부 집기는 있는 상태임) 기호(4) 공장(기타공장)으로서 기준시점 현재 문이 잠겨있어 내부확인을 못하였음. 건물내 공용 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비등 구비되어 있음. 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 복합용도(공장, 업무시설, 근린생활 시설)건부지로 이용 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""화홍병원"" 남측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건 빌딩까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. 기호(1~4) 피씨조 평지붕 6층건내 지하1층 비129호 외 3개호로서 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 기호(1) 공장(기타공장)으로서 기준시점 현재 공실임. 기호(2) 공장(기타공장)으로서 기준시점 현재 공실임.(일부 집기는 있는 상태임) 기호(3) 공장(기타공장)으로서 기준시점 현재 공실임.(일부 집기는 있는 상태임) 기호(4) 공장(기타공장)으로서 기준시점 현재 문이 잠겨있어 내부확인을 못하였음. 건물내 공용 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비등 구비되어 있음. 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 복합용도(공장, 업무시설, 근린생활 시설)건부지로 이용 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 프리케스트콘크리트구조 · 평지붕
- 층수
- 제1층 / 총 6층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 수원시 권선구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 하나원모터스(이OO) 임차인 | 지하1층 비129호 54.2000㎡ | 전입·등록 2024년 11월 26일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,500,000원 | |
| 주식회사 치유와공간 임차인 | 지하1층130호 75.2700㎡ | 전입·등록 2024년 11월 29일 | 보증금 5,000,000원 차임 600,000원 |
2025타경838 핵심 질문
case questions- 2025타경838 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (호매실동,프리마비즈타워) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경838의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 220,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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