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[공장/창고 법원경매] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정노동길 89-24 · 2025타경4230
매각충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정노동길 89-24
2025타경4230 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정노동길 89-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4230 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 426,592,640원 |
| 최저입찰가 | 209,029,000원 |
| 입찰기일 | 231,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 경매법원 | 청주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4230 충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정노동길 89-24 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 231,000,000원, 최저매각가격은 209,029,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가209,029,000원
입찰일231,000,000원
법원청주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정노동길 89-24 | 650㎡ | 184.28㎡ |
주1동 주2동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 2번 건물에 설치된 에어커튼, 유니트쿨러, 콘덴서 등 매각 제외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 426,592,640원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 298,614,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 209,029,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 426,592,640원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 184.28㎡ · 650㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 소재 '함박교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사 및 전·답의 농경지 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대임. 본건까지 차량의 출입 또는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(1): 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 창고 건부지로 이용중임. 기호(4): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 기호(1,4): 본건 남서측으로 세로(가) 폭의 도로를 통해 진·출입 가능함. 기호(1,4): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 후첨 '사진'과 같이 본건 기호(4) 토지 위지상에 철거가 용이한 비닐하우스 1개동이 소재함. 본건 기호(4) 토지의 공부상 지목은 '답' 이나, 현황 '묵전' 임. |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 소재 '함박교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사 및 전·답의 농경지 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대임. 본건까지 차량의 출입 또는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(1): 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 창고 건부지로 이용중임. 기호(4): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 기호(1,4): 본건 남서측으로 세로(가) 폭의 도로를 통해 진·출입 가능함. 기호(1,4): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 후첨 '사진'과 같이 본건 기호(4) 토지 위지상에 철거가 용이한 비닐하우스 1개동이 소재함. 본건 기호(4) 토지의 공부상 지목은 '답' 이나, 현황 '묵전' 임. |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충북
- 시군구
- 청주시
2025타경4230 핵심 질문
case questions- 2025타경4230 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정노동길 89-24 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 청주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4230의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 209,029,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 미원면 대신리 | - | 251.24㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-09-22 | 미원면 가양리 | - | 211.08㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-08-21 | 낭성면 추정리 | - | 104.63㎡ | 매매 50,562만원 |
| 2026-08-16 | 가덕면 행정리 | - | 370.50㎡ | 매매 13,200만원 |
| 2026-07-13 | 가덕면 행정리 | - | 370.50㎡ | 매매 13,200만원 |
| 2026-07-11 | 낭성면 추정리 | - | 40.00㎡ | 매매 13,000만원 |
| 2026-04-14 | 문의면 미천리 | - | 112.70㎡ | 매매 9,424만원 |
| 2026-03-08 | 미원면 용곡리 | - | 712.32㎡ | 매매 25,400만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.