물건 사진
총 56장
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[기타 법원경매] 충청남도 청양군 화성면 627 · 2024타경1134
매각허가결정충청남도 청양군 화성면 627
2024타경1134 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 12일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 청양군 화성면 627 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1134 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 4,073,294,300원 |
| 최저입찰가 | 977,997,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 본건전부 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 공주지원 205호 경매법정 |
| 경매법원 | 공주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1134 충청남도 청양군 화성면 627 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 977,997,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가977,997,000원
입찰일미공고
법원공주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 청양군 화성면 627 | 9096.8㎡ | 1237.25㎡ |
매각 범위 유의 · * 일괄매각. 제시외 건물 중 ㉥㉦㉧은 매각 포함, ㉤㉨㉩㉪는 이동 및 해체 용이하므로 매각에서 제외하고 감안가액 적용하지 않음(감정평가서상 표기에 의함). * 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-17호 기계·기구 매각 포함(감정평가서 참조). 목록4에 소재하는 수분측정기는 매각에서 제외(매각물건1에 포함). * 목록4-건축물대장과 등기부상 건물내역 불일치. 일부건축물 해체완료신고에 의하여 대장말소됨(주건물 철골조 단층공장 면적 축
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 4,073,294,300원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,073,294,300원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1237.25㎡ · 9096.8㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 · 총 1층 · 일반공장 |
| 평가 요약 | ■ 위치 대상물건은 충청남도 청양군 화성면 장계리 소재 "화성농공단지" 내에 위치함. ■ 부근의 상황 부근은 국도변 농촌지대에 소재하는 소규모의 농공단지로서, 중.소규모의 공장지대이며, 공장으로서의 제반 입지조건은 보통임. ■ 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 산업도로 등으로의 거리 및 편익성 등은 보통임. ■ 형상 및 이용상황 일련번호 2,3) 대체로 사다리형의 평탄한 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임. ■ 인접 도로상태 공히 12m, 10m, 3m 정도의 포장도로에 3면이 접하며, 일련번호 2)는 남서측, 일련번호 3)은 북동측으로 중로3류(폭 12m-15m)를 주 진입로로 이용중임. ■ 토지이용계획 및 공법상 제한상태 일련번호 2,3) 공히, 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공 |
| 평가 근거 | ■ 위치 대상물건은 충청남도 청양군 화성면 장계리 소재 "화성농공단지" 내에 위치함. ■ 부근의 상황 부근은 국도변 농촌지대에 소재하는 소규모의 농공단지로서, 중.소규모의 공장지대이며, 공장으로서의 제반 입지조건은 보통임. ■ 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 산업도로 등으로의 거리 및 편익성 등은 보통임. ■ 형상 및 이용상황 일련번호 2,3) 대체로 사다리형의 평탄한 토지이며, 공업용 건부지로 이용중임. ■ 인접 도로상태 공히 12m, 10m, 3m 정도의 포장도로에 3면이 접하며, 일련번호 2)는 남서측, 일련번호 3)은 북동측으로 중로3류(폭 12m-15m)를 주 진입로로 이용중임. ■ 토지이용계획 및 공법상 제한상태 일련번호 2,3) 공히, 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공 |
건축물
- 주용도
- 일반공장
- 구조
- 벽돌구조
- 층수
- 총 1층
단지
- 건물명
- (주)하은산업
행정·교통
- 용도지역
- 농공단지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 청양군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| (OOO 점유자 | 본건전부 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 공주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 977,997,000원 |
| 연결 자료 | 사진 56장 · 문서 3건 |
2024타경1134 핵심 질문
case questions- 2024타경1134 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 청양군 화성면 627 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 공주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1134의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 977,997,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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