물건 사진
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[기타 법원경매] 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-51 · 2023타경53681
매각충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-51
2023타경53681 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-51 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경53681 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 13,034,930원 |
| 최저입찰가 | 4,470,000원 |
| 입찰기일 | 6,410,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경53681 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-51 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 6,410,000원, 최저매각가격은 4,470,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,470,000원
입찰일6,410,000원
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-51 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. - 목록2. 현황 "도로"이고, 목록3,6,7,10.은 일반건축물대장상 연접지 소재 타인소유 공장건물의 관련 지번으로 등재되어 일단으로 이용중임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 05월 07일 | 1차 | 13,888,130원 | 유찰 |
| 2024년 06월 11일 | 2차 | 9,722,000원 | 유찰 |
| 2024년 08월 20일 | 3차 | 6,805,000원 | 변경 |
| 2024년 08월 20일 | 4차 | 13,888,130원 | 유찰 |
| 2024년 10월 08일 | 5차 | 9,722,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 16일 | 6차 | 13,034,930원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 7차 | 9,124,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 8차 | 6,386,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 9차 | 4,470,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 13,034,930원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 당진시 송악읍 청금리 소재 "청금리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 중소규모공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 일련번호 (1),(2) : 부정형의 평지로 현황 도로로 이용중임. 일련번호 (3) : 부정형의 경사지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 일련번호 (4), (5) : 부정형의 평지로 현황 전 등으로 이용중임. 일련번호 (6), (7) : 부정형의 평지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 일련번호 (8), (9) : 부정형의 완경사지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 일련번호 (10) : 부정형의 평지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 일련번호 (1),(2) : 본건 도로로서, 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 속함. 일련번호 (3) : 본건 토지 서측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 (4), (5) : 본 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 당진시 송악읍 청금리 소재 "청금리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 중소규모공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 본건 인근까지 제반차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 일련번호 (1),(2) : 부정형의 평지로 현황 도로로 이용중임. 일련번호 (3) : 부정형의 경사지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 일련번호 (4), (5) : 부정형의 평지로 현황 전 등으로 이용중임. 일련번호 (6), (7) : 부정형의 평지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 일련번호 (8), (9) : 부정형의 완경사지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 일련번호 (10) : 부정형의 평지로 현황 일단의 공장용지로 이용중임. 일련번호 (1),(2) : 본건 도로로서, 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 속함. 일련번호 (3) : 본건 토지 서측으로 너비 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 (4), (5) : 본 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 당진시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 6,410,000원 · 4,470,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2023타경53681 핵심 질문
case questions- 2023타경53681 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 당진시 송악읍 청금리 316-51 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경53681의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,470,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.