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[연립/다세대 법원경매] 경기도 파주시 조리읍 만선골길 19 (삼성타운) · 2025타경64837
매각경기도 파주시 조리읍 만선골길 19 (삼성타운)
2025타경64837 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 25일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 조리읍 만선골길 19 (삼성타운) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경64837 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 200,000,000원 |
| 최저입찰가 | 98,000,000원 |
| 입찰기일 | 132,200,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경64837 경기도 파주시 조리읍 만선골길 19 (삼성타운) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 132,200,000원, 최저매각가격은 98,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가98,000,000원
입찰일132,200,000원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 파주시 조리읍 만선골길 19 (삼성타운) | 575㎡ | 61.06㎡ |
삼성타운 2층201호
매각 범위 유의 · 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 박상빈)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 12일 | 1차 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 16일 | 2차 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 21일 | 3차 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 25일 | 4차 | 68,600,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 25일 | 5차 | 200,000,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 200,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 61.06㎡ · 575㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 '파주대원초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활 시설, 물류센터, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변공동(다세대)주택지대로 제반 주위환경은 보통 시됩니다. 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통입니다. 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 2층 201호로 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 마감, 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호 본건은 주상복합건물로 1층은 근린생활시설, 2층~4층은 다세대주택으로 이용 중이며, 본건 2층 201호 다세대주택은 방(3), 욕실(2), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다. 본건 토지는 사다리형의 평지로 주상복합 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 '파주대원초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활 시설, 물류센터, 농경지 등이 혼재하는 지방도주변공동(다세대)주택지대로 제반 주위환경은 보통 시됩니다. 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 사정은 보통입니다. 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 2층 201호로 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 마감, 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호 본건은 주상복합건물로 1층은 근린생활시설, 2층~4층은 다세대주택으로 이용 중이며, 본건 2층 201호 다세대주택은 방(3), 욕실(2), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다. 본건 토지는 사다리형의 평지로 주상복합 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
단지
- 건물명
- 삼성타운
- 호
- 101호
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
2025타경64837 핵심 질문
case questions- 2025타경64837 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 조리읍 만선골길 19 (삼성타운) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경64837의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 98,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 야당동 | 다세대 | 83.91㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 145만원 |
| 2026-11-06 | 야당동 | 다세대 | 26.46㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 단독 | 62.40㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 단독 | 125.94㎡ | 보증금 29,000만원 |
| 2026-11-05 | 문발동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 400만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 다세대 | 70.64㎡ | 보증금 1,200만원 |
| 2026-11-04 | 동패동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 90만원 |
| 2026-11-04 | 목동동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 15,100만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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