물건 사진
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[오피스텔 법원경매] (신갈동,엘리시아1차) · 2025타경1305
매각허가결정(신갈동,엘리시아1차)
2025타경1305 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (신갈동,엘리시아1차) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1305 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 620,000,000원 |
| 최저입찰가 | 620,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1305 (신갈동,엘리시아1차) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 620,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가620,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (신갈동,엘리시아1차) | 1538.2㎡ | 61.87㎡ |
엘리시아1차 19층1901호
매각 범위 유의 · 건축물대장상 용도는 '업무시설(오피스텔)'임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 620,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 61.87㎡ · 1538.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제19층 / 총 20층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 '신갈초등학교' 남측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 일반음식점, 근린상가, 관공서, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북측 인근에 통과하는 간선도로(중부대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상20층 오피스텔중 19층 1901호(중복도식구조)로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임. 오피스텔(방3, 거실, 주방, 식당, 팬트리, 화장실2 등)로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스 난방설비, 기계식 주차장 등 되어 있음. 2필 일단지로서 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 부지로 사용중임. 북측으로 대로에 접하고 서측으로 소로에 접하며 오피스 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 '신갈초등학교' 남측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 일반음식점, 근린상가, 관공서, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북측 인근에 통과하는 간선도로(중부대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상20층 오피스텔중 19층 1901호(중복도식구조)로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임. 오피스텔(방3, 거실, 주방, 식당, 팬트리, 화장실2 등)로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스 난방설비, 기계식 주차장 등 되어 있음. 2필 일단지로서 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 부지로 사용중임. 북측으로 대로에 접하고 서측으로 소로에 접하며 오피스 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제19층 / 총 20층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 용인시 기흥구
2025타경1305 핵심 질문
case questions- 2025타경1305 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (신갈동,엘리시아1차) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1305의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 620,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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