물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[오피스텔 법원경매] 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 73 · 2025타경443
진행중경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 73
2025타경443 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 35건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 01일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 73 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경443 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 6,313,271,100원 |
| 최저입찰가 | 6,313,271,100원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 33건·점유 2건 · 점유부분 10곳 · 보증금 합계 199원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경443 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 73 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 6,313,271,100원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가6,313,271,100원
입찰일미공고
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 35건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 35 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 73 | - | 858.14㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 매각에서 제외. 대항력 있는 임차인 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,313,271,100원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 858.14㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 2층 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 김해시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 안은옥(골든종합볼트) 임차인 | 1층102호(첫번째계약시 418.99㎡/두번째계약시 231㎡/세번째계약시 231㎡)주차장에서 1층중간 | 전입·등록 2017년 03월 07일 확정 2025년 04월 29일 | 보증금 145원 차임 3,110,110원 | |
| 강승효(드림디포주촌점) 임차인 | 1층101호(418.99㎡)-주차장에서 1층오른쪽 | 전입·등록 2017년 06월 13일 | 보증금 1원 차임 3원 | |
| 구OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2017년 09월 20일 | ||
| (주)한양에스 임차인 | 미상 | 전입·등록 2018년 01월 26일 | 보증금 1원 차임 10원 | |
| 안OO 임차인 | 2층201호 | 전입·등록 2018년 07월 25일 | 보증금 1원 차임 40원 | |
| (주)한양빌 임차인 | 미상 | 전입·등록 2018년 07월 31일 | 보증금 1원 차임 10원 | |
| 이OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2020년 10월 05일 | ||
| (주)상운개발 임차인 | 2층305호 | 전입·등록 2022년 06월 08일 | 보증금 2원 차임 35원 | |
| (주)삼건 임차인 | 미상 | 전입·등록 2022년 07월 28일 | 보증금 1원 차임 33원 | |
| 박종옥(동삼볼트) 임차인 | 1층103호(231㎡)-주차장에서 1층왼쪽편 | 전입·등록 2023년 01월 27일 확정 2025년 04월 29일 | 보증금 45원 차임 110,110원 | |
| DEJUMO MALKO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2023년 05월 12일 | ||
| MENORIAS DION REY 임차인 | 미상 | 전입·등록 2023년 05월 25일 | ||
| 정OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2023년 08월 28일 | ||
| CAILING NOEL 임차인 | 미상 | 전입·등록 2023년 09월 01일 | ||
| YUDISTIRA RIFANDI 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 02월 26일 | ||
| PAMUNGKAS JOKO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 03월 08일 | ||
| YADAV RANJIT KUMAR 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 03월 13일 | ||
| AZIZ ABDUL 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 03월 15일 | ||
| PUJIANTO EKO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 03월 15일 | ||
| ADITYA BIMA 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 04월 19일 | ||
| ABDULLAH 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 04월 23일 | ||
| ARIFUDIN RIYAN 임차인 | 2층202호 | 전입·등록 2024년 05월 17일 | 보증금 1원 차임 35원 | |
| NURKHAYAT AKHMAD 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 05월 21일 | ||
| 이OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 05월 28일 | ||
| ANWAR KAERUL 임차인 | 2층210호 | 전입·등록 2024년 06월 28일 | ||
| SUBAKTI WILDAN 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 08월 13일 | ||
| JAYANTHA DELGAHA KADE GEDARA 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 08월 20일 | ||
| 김OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 12월 02일 | ||
| 박OO 임차인 | 2층302호 | 전입·등록 2025년 01월 31일 | ||
| DIANSAH ARYA 임차인 | 미상 | 전입·등록 2025년 03월 12일 | ||
| HARYANTO RIYAN EKA 임차인 | 미상 | 전입·등록 2025년 03월 18일 | ||
| 안OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2025년 03월 31일 | ||
| (주)나우산업 임차인 | 현재 2층207호(계약서상 303호) | 보증금 1원 차임 35원 | ||
| (주)LG유플러스 점유자 | 옥상 통신기지국 | 차임 2원 | ||
| (주)케이티 점유자 | 옥상 통신기지국 | 차임 120원 |
2025타경443 핵심 질문
case questions- 2025타경443 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 김해시 주촌면 골든루트로 73 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경443의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 6,313,271,100원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 상동면 매리 | - | 215.91㎡ | 매매 31,500만원 |
| 2026-11-03 | 서상동 | - | 31.32㎡ | 매매 8,613만원 |
| 2026-11-03 | 삼계동 | - | 521.62㎡ | 매매 95,000만원 |
| 2026-11-03 | 서상동 | - | 23.22㎡ | 매매 6,387만원 |
| 2026-10-28 | 진영읍 여래리 | - | 40.00㎡ | 매매 16,600만원 |
| 2026-10-23 | 율하동 | - | 534.15㎡ | 매매 70,000만원 |
| 2026-10-23 | 외동 | - | 30.34㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-10-23 | 삼계동 | - | 25.20㎡ | 매매 5,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.