물건 사진
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[상가 법원경매] 세종특별자치시 한누리대로 234 (나성동) · 2025타경3845
매각세종특별자치시 한누리대로 234 (나성동)
2025타경3845 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 세종특별자치시 한누리대로 234 (나성동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3845 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 354,000,000원 |
| 최저입찰가 | 247,800,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3845 세종특별자치시 한누리대로 234 (나성동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 247,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가247,800,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 세종특별자치시 한누리대로 234 (나성동) | 1525㎡ | 78.65㎡ |
르네상스 1동 2층209호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 354,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 2차 | 247,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 3차 | 173,460,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 13일 | 4차 | 121,422,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 354,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 78.65㎡ · 1525㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 8층 |
| 평가 요약 | 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 북측에 인접하여 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 시설, 아파트 단지 및 관공서 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 제209호로서, (사용승인일자: 2016.06.27) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 석재바닥 및 실내인테리어 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감암. 근린생활시설로 이용 중임. 일반적인 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터 설비, 지하주차장 설비 등 구비되어 있음. 인접 도로 및 필지 대비 세장형의 '상업용 건부지'로 이용 중임. 본건 남서측 및 북동측으로 각각 한누리대로 및 국세청로에 접하며, 도로상태는 양호한 편임. 나성동 768 :중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-400 |
| 평가 근거 | 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 북측에 인접하여 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 시설, 아파트 단지 및 관공서 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 제209호로서, (사용승인일자: 2016.06.27) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 석재바닥 및 실내인테리어 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감암. 근린생활시설로 이용 중임. 일반적인 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터 설비, 지하주차장 설비 등 구비되어 있음. 인접 도로 및 필지 대비 세장형의 '상업용 건부지'로 이용 중임. 본건 남서측 및 북동측으로 각각 한누리대로 및 국세청로에 접하며, 도로상태는 양호한 편임. 나성동 768 :중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-400 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 8층
단지
- 건물명
- 르네상스
행정·교통
- 용도지역
- 공공공지, 중심상업지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 세종
- 시군구
- 세종시
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매12계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 247,800,000원 |
| 연결 자료 | 사진 15장 · 문서 6건 |
2025타경3845 핵심 질문
case questions- 2025타경3845 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 세종특별자치시 한누리대로 234 (나성동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3845의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 247,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 도담동 | - | 49.98㎡ | 매매 20,000만원 |
| 2026-11-01 | 나성동 | - | 116.21㎡ | 매매 35,000만원 |
| 2026-10-27 | 어진동 | - | 23.74㎡ | 매매 8,500만원 |
| 2026-10-26 | 새롬동 | - | 137.76㎡ | 매매 46,500만원 |
| 2026-10-26 | 어진동 | - | 30.48㎡ | 매매 15,000만원 |
| 2026-10-25 | 어진동 | - | 71.44㎡ | 매매 18,500만원 |
| 2026-10-23 | 아름동 | - | 92.00㎡ | 매매 34,862만원 |
| 2026-10-22 | 어진동 | - | 24.22㎡ | 보증금 7,400만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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