물건 사진
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[토지 법원경매] 경상남도 산청군 신안면 518-1 · 2025타경684
매각허가결정경상남도 산청군 신안면 518-1
2025타경684 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 산청군 신안면 518-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경684 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 117,936,000원 |
| 최저입찰가 | 82,555,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경684 경상남도 산청군 신안면 518-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 82,555,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가82,555,000원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 신안면 518-1 | 601㎡ | - |
매각 범위 유의 · -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 117,936,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 601㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2006년 09월 28일 |
| 평가 요약 | 대상물건 1) 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 '안봉마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 산간 임야지대로서, 주위환경은 보통입니다. 대상물건 2)은 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 '안봉2교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대로서, 주위환경은 보통입니다 대상물건 1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상물건 2) 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상물건 1)은 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림으로 이용 중입니다. 대상물건 2)는 세장형의 평지로서, 현황 ""답"" 상태입니다. 대상물건 1) 지적도상 맹지이나, 임도가 개설되어 출입이 가능합니다. 대상물건 2) 남동측 및 북서측으로 약 4~5미터 농로에 각각 접합니다. 기호 1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용 |
| 평가 근거 | 대상물건 1) 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 '안봉마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 산간 임야지대로서, 주위환경은 보통입니다. 대상물건 2)은 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 '안봉2교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대로서, 주위환경은 보통입니다 대상물건 1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상물건 2) 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상물건 1)은 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림으로 이용 중입니다. 대상물건 2)는 세장형의 평지로서, 현황 ""답"" 상태입니다. 대상물건 1) 지적도상 맹지이나, 임도가 개설되어 출입이 가능합니다. 대상물건 2) 남동측 및 북서측으로 약 4~5미터 농로에 각각 접합니다. 기호 1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 경량철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2006년 09월 28일
행정·교통
- 용도지역
- 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 산청군
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 진주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 82,555,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 5건 |
2025타경684 핵심 질문
case questions- 2025타경684 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 산청군 신안면 518-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경684의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 21일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 82,555,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 차황면 장위리 | - | 791.00㎡ | 매매 800만원 |
| 2026-11-05 | 신안면 중촌리 | - | 2,738.00㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-11-05 | 오부면 방곡리 | - | 249,124.00㎡ | 매매 10,500만원 |
| 2026-11-05 | 시천면 내공리 | - | 347.00㎡ | 매매 350만원 |
| 2026-11-02 | 산청읍 내리 | - | 197.00㎡ | 매매 3,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.