물건 사진
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[기타 법원경매] 대구광역시 군위군 부계면 479 · 2024타경455
진행중대구광역시 군위군 부계면 479
2024타경455 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 군위군 부계면 479 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경455 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,605,895,850원 |
| 최저입찰가 | 550,823,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 입찰보증금 | 110,164,600원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 사무실일부 점유 · 보증금 합계 500만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 의성지원 제1호 법정 |
| 경매법원 | 의성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경455 대구광역시 군위군 부계면 479 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 550,823,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가550,823,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원의성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 대구광역시 군위군 부계면 대율리 479 | 899㎡ | - |
| 2 | 대지 | 대구광역시 군위군 부계면 대율리 476-2 | 618㎡ | - |
| 3 | 답 | 대구광역시 군위군 부계면 대율리 476-7 | 681㎡ | - |
| 4 | 도로 | 대구광역시 군위군 부계면 대율리 476-1 | 107㎡ | - |
| 5 | 도로 | 대구광역시 군위군 부계면 대율리 479-6 | 22㎡ | - |
| 6 | 창고시설 | 대구광역시 군위군 부계면 한티로 2208 | - | 787.31㎡ |
매각 범위 유의 · 재매각(매수신청보증금은 최저매각가격의 20%). 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1,2는 일단지로 일괄평가. 목록1,2 지상의 이동 용이한 설비등은 매각에서 제외. 목록3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록3 휴경지이며 접도구역 감안평가. 목록3 공부상 맹지.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 09일 | 1차 | 1,454,713,850원 | 유찰 |
| 2025년 08월 13일 | 2차 | 1,018,300,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 10일 | 3차 | 712,810,000원 | 변경 |
| 2025년 11월 12일 | 4차 | 712,810,000원 | 변경 |
| 2025년 12월 10일 | 5차 | 1,605,895,850원 | 유찰 |
| 2026년 01월 14일 | 6차 | 1,124,128,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 11일 | 7차 | 786,890,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 11일 | 8차 | 550,823,000원 | 매각 |
| 2026년 05월 13일 | 9차 | 550,823,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 08일 | 10차 | 550,823,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 11일 | 11차 | 550,823,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 1,605,895,850원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 260.7㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬경사지붕 · 총 3층 · 장현옥/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건 기호(1)-(5)는 본건은 대구광역시 군위군 부계면 대율리 소재 "대율교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주변일대는 농경지, 단독주택 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "창고용 건부지등" 상태임. 기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "창고용 건부지등" 상태임. 기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "휴경지등" 임. 기호(4): 남동측 하향경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "도로등"임. 기호(5): 남동측 하향경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "도로등"임. 기호(1)(2): 2필지 일단의 토지로서 서측으로 진입로를 통해 2차로 포장도로와 접함. 기호(3): 공부상 "맹지"임. 기호(4)(5): 서측으로 2차로 포장도로와 접하는 5-6미 |
| 평가 근거 | 본건 기호(1)-(5)는 본건은 대구광역시 군위군 부계면 대율리 소재 "대율교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주변일대는 농경지, 단독주택 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "창고용 건부지등" 상태임. 기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "창고용 건부지등" 상태임. 기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "휴경지등" 임. 기호(4): 남동측 하향경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "도로등"임. 기호(5): 남동측 하향경사지대내 부정형 유사토지로서 현황 대부분 "도로등"임. 기호(1)(2): 2필지 일단의 토지로서 서측으로 진입로를 통해 2차로 포장도로와 접함. 기호(3): 공부상 "맹지"임. 기호(4)(5): 서측으로 2차로 포장도로와 접하는 5-6미 |
건축물
- 주용도
- 장현옥/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬경사지붕
- 층수
- 총 3층
행정·교통
- 시도
- 대구
- 시군구
- 군위군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 점포 / 사무실 일부 | 전입·등록 2023년 08월 21일 | 보증금 5,000,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의성지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 11일 · 550,823,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2024타경455 핵심 질문
case questions- 2024타경455 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대구광역시 군위군 부계면 479 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경455의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 550,823,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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