물건 사진
총 34장
1 / 34
[기타 법원경매] 전라남도 순천시 상사면 8-29 · 2025타경330
매각허가결정전라남도 순천시 상사면 8-29
2025타경330 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 18일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 순천시 상사면 8-29 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경330 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 82,461,600원 |
| 최저입찰가 | 46,178,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정(108호법정) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경330 전라남도 순천시 상사면 8-29 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 46,178,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가46,178,000원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 56%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 13 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 순천시 상사면 8-29 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각(수목 포함), 지분경매(목록2), 제시외 건물(창고) 매각에서 제외 1. 일괄매각(수목 포함) 2. 제시외 건물(창고 15㎡, 건축물대장상 16.91㎡) 매각에서 제외 2. 목록2. 지분경매
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 18일 | 1차 | 83,461,600원 | 유찰 |
| 2025년 09월 29일 | 2차 | 58,423,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 17일 | 3차 | 46,738,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 4차 | 37,390,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 5차 | 29,912,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 82,461,600원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건(기호 1,2)은 전라남도 순천시 상사면 쌍지리 소재 ""예술의 성 테마파크""남서측 근거리에 위치하며 주위환경은 소규모 농경지, 임야, 전원주택 등으로 이루어진 시외곽 주택지대임. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 기호 1)은 가로장방형으로 공부상 지목은 창고용지이고 기준시점 현재 나지상태임. 기호 2)는 부정형으로 현황 도로임. 기호 1)은 동측과 북측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접하고 기호 2)는 현황 도로이며 북측으로 폭 약 4미터 도로에 연결됨. 기호 1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 기호 1) 토지상에 제시외건물 ㄱ)과 소나무가 소재함. -- -- |
| 평가 근거 | 본건(기호 1,2)은 전라남도 순천시 상사면 쌍지리 소재 ""예술의 성 테마파크""남서측 근거리에 위치하며 주위환경은 소규모 농경지, 임야, 전원주택 등으로 이루어진 시외곽 주택지대임. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 기호 1)은 가로장방형으로 공부상 지목은 창고용지이고 기준시점 현재 나지상태임. 기호 2)는 부정형으로 현황 도로임. 기호 1)은 동측과 북측으로 폭 약 4미터 정도의 도로에 접하고 기호 2)는 현황 도로이며 북측으로 폭 약 4미터 도로에 연결됨. 기호 1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 기호 1) 토지상에 제시외건물 ㄱ)과 소나무가 소재함. -- -- |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 순천시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 03월 02일 | 소유권이전 하OO외1 | 84,700,000원 | 매매, 거래가액:84,700,000원, 하OO, 최OO 각 1/2 |
| 2015년 03월 02일 | 소유권이전 하OO외1 | 84,700,000원 | 매매, 거래가액:84,700,000원, 하OO, 최OO 각 1/2 |
| 2015년 03월 02일 | 소유권 하OO | 소멸 | |
| 2021년 04월 20일 | 근저당권설정 순천북부새마을금고 | 48,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 04월 20일 | 근저당권설정 순천북부새마을금고 | 48,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2021년 04월 20일 | 근저당권 순OO | 48,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 04월 20일 | 지상권 순OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 23일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 23일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 20일 | 임의경매 순천북부새마을금고 | 40,597,330원 | 2025타경330 |
| 2025년 02월 20일 | 임의경매 순천북부새마을금고 | 40,597,330원 | 2025타경330 |
| 2025년 02월 20일 | 임의경매 순OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 25일 | 3번이성례지분압류 순OO | 2,025,112,553원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 순천지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 46,178,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 3건 |
2025타경330 핵심 질문
case questions- 2025타경330 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 순천시 상사면 8-29 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경330의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 03월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 46,178,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.