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[토지 법원경매] 전라남도 광양시 봉강면 지곡리 산8-29 · 2025타경52105
진행중전라남도 광양시 봉강면 지곡리 산8-29
2025타경52105 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 광양시 봉강면 지곡리 산8-29 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52105 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 149,310,000원 |
| 최저입찰가 | 149,310,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 경매법정(108호법정) |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52105 전라남도 광양시 봉강면 지곡리 산8-29 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 149,310,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가149,310,000원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 광양시 봉강면 지곡리 산8-29 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 149,310,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 기호1) 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재 "내청마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역이고, 하단부에는 기존마을 등으로 형성된 도시근교 농촌지역임. 기호2,3) 전라남도 광양시 봉강면 지곡리 소재 "백운저수지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 저수지를 배후지로 한 글램핑장, 테마공원 등이 조성되어 있고, 차량으로 약 10여분 거리 내에 광양읍소재지가 소재함. 기호1) 북동측 근거리에 자동차전용도로(순천-여수간)가 개설되어 있으나 본건까지의 차량접근은 불가능함. 기호2,3) 본건 하단부에 지방도로가 개설되어 있고, 읍소재지까지 접근성이 양호하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. 기호1) 부정형의 토지로서, 법정지목은 "전"임. 기호2) 부정형으로서, 하단부는 토지임야상태, 상단부는 순수 자연림상태임. 기호3) 사다리형 토지로서, 순수 자연림 상태임. 기호1) 맹지임. 기호2) 서측으로 왕복 2차선 |
| 평가 근거 | 기호1) 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재 "내청마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역이고, 하단부에는 기존마을 등으로 형성된 도시근교 농촌지역임. 기호2,3) 전라남도 광양시 봉강면 지곡리 소재 "백운저수지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 저수지를 배후지로 한 글램핑장, 테마공원 등이 조성되어 있고, 차량으로 약 10여분 거리 내에 광양읍소재지가 소재함. 기호1) 북동측 근거리에 자동차전용도로(순천-여수간)가 개설되어 있으나 본건까지의 차량접근은 불가능함. 기호2,3) 본건 하단부에 지방도로가 개설되어 있고, 읍소재지까지 접근성이 양호하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. 기호1) 부정형의 토지로서, 법정지목은 "전"임. 기호2) 부정형으로서, 하단부는 토지임야상태, 상단부는 순수 자연림상태임. 기호3) 사다리형 토지로서, 순수 자연림 상태임. 기호1) 맹지임. 기호2) 서측으로 왕복 2차선 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전라남도
- 시군구
- 광양시
2025타경52105 핵심 질문
case questions- 2025타경52105 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 광양시 봉강면 지곡리 산8-29 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52105의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 149,310,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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