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[아파트 법원경매] 경기도 화성시 석우동 55 동탄예당마을롯데캐슬 · 2024타경93642
매각경기도 화성시 석우동 55 동탄예당마을롯데캐슬
2024타경93642 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 화성시 석우동 55 동탄예당마을롯데캐슬 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경93642 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 837,000,000원 |
| 최저입찰가 | 837,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매16계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경93642 경기도 화성시 석우동 55 동탄예당마을롯데캐슬 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 837,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가837,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 화성시 석우동 55 동탄예당마을롯데캐슬 | 89682.8㎡ | 111.04㎡ |
동탄예당마을롯데캐슬 143동 2층201호
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 22일 | 1차 | 837,000,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 16일 | 2차 | 837,000,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 24일 | 3차 | 837,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 4차 | 585,900,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 837,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 111.04㎡ · 89682.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경사지붕 · 제2층 / 총 23층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 화성시 석우동 소재"예당초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 스라브위 경량철골 트러스 경사지붕 23층건내 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 아파트(방4, 거실, 욕실2, 주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 구비되어 있음. 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 20미터내외, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로에 각각 접함. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 화성시 석우동 소재"예당초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 스라브위 경량철골 트러스 경사지붕 23층건내 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 아파트(방4, 거실, 욕실2, 주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 구비되어 있음. 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 20미터내외, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로에 각각 접함. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경사지붕
- 층수
- 제2층 / 총 23층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 화성시
법원자료
총 4건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 경매16계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 837,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 28장 · 문서 4건 |
2024타경93642 핵심 질문
case questions- 2024타경93642 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 화성시 석우동 55 동탄예당마을롯데캐슬 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경93642의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 837,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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