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[토지 법원경매] 경기도 연천군 연천읍 통현길 90 · 2025타경72614

취하

의정부지방법원 · 경매6계 · 물건 1

경기도 연천군 연천읍 통현길 90

의정부지방법원토지최저가 24%취하유찰 4회확인 2026-11-05 01:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경72614 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 28장
경기도 연천군 연천읍 통현길 90 사진 01
1 / 28

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 연천군 연천읍 통현길 90
사건번호2025타경72614
물건용도토지
감정평가액115,880,000원
최저입찰가27,823,000원
입찰기일미공고
입찰보증금3,974,700원
진행상태취하
점유관계임차·점유 0건
담당계경매6계
매각장소경매입찰(6호)법정
경매법원의정부지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경72614 경기도 연천군 연천읍 통현길 90 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 27,823,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가27,823,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경72614 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경기도 연천군 연천읍 통현길 90489.00㎡(147.92평)-

매각 범위 유의 · 1.농지취득자격증명원제출요(매각허가기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 2.지상에 분묘 소재하나 분묘기지권성립여부는 불분명(분묘소재 감안 토지단가:@95,000) 1.농지취득자격증명원제출요(매각허가기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 2.지상에 분묘 소재하나 분묘기지권성립여부는 불분명(분묘소재 감안 토지단가:@95,000) 3.지적상 맹지임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액115,880,000원
대상토지 · 489.00㎡(147.92평)
건물일반목구조 · 총 1층 · 창고
평가 요약본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 <연천BIX 은통일반산업단지> 남동측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 서측 근거리에 3번국도와 버스정류장이 소재하며 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시됨. 기호(1) 인접토지 대비 완경사지의 부정형 토지로 전 및 분묘 등으로 이용중임. 기호(2) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 공부상 지목 및 현황 도로임. 기호(5) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 주거나지 상태임. 기호(6) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 일부 주택부속토지 및 일부 비포장도로로 이용중임. 기호(1) 지적상 맹지임. 기호(2)(5)(6)는 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) 현황 도로임. 기호(1)(2)(4)(5)(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보
평가 근거본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 <연천BIX 은통일반산업단지> 남동측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함. 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 서측 근거리에 3번국도와 버스정류장이 소재하며 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시됨. 기호(1) 인접토지 대비 완경사지의 부정형 토지로 전 및 분묘 등으로 이용중임. 기호(2) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 공부상 지목 및 현황 도로임. 기호(5) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 주거나지 상태임. 기호(6) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 일부 주택부속토지 및 일부 비포장도로로 이용중임. 기호(1) 지적상 맹지임. 기호(2)(5)(6)는 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) 현황 도로임. 기호(1)(2)(4)(5)(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보

건축물

주용도
창고
구조
일반목구조
층수
총 1층

행정·교통

시도
경기
시군구
연천군

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 07월 14일소유권
(OOOOO
소멸
2022년 07월 14일소유권
정OO
소멸
2022년 07월 14일소유권
정OO
소멸
2022년 07월 14일소유권
정OO
소멸
2024년 02월 21일압류
국
소멸기준
2025년 07월 09일임의경매
(OOOOO
소멸

2025타경72614 핵심 질문

case questions
2025타경72614 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 연천군 연천읍 통현길 90 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경72614의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 01월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 27,823,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06미산면 우정리-2,640.50㎡매매 12,938만원
2026-11-06미산면 우정리-2,290.10㎡매매 10,305만원
2026-11-06미산면 우정리-1,580.30㎡매매 7,902만원
2026-11-06미산면 유촌리-4,102.20㎡매매 18,460만원
2026-11-06미산면 유촌리-955.90㎡매매 4,302만원
2026-11-06군남면 삼거리-3,061.80㎡매매 16,228만원
2026-11-06군남면 삼거리-3,064.20㎡매매 16,240만원
2026-11-06미산면 유촌리-4,408.80㎡매매 20,721만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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