[근린주택 법원경매] 경기도 파주시 법원읍 초리골길 77 · 2024타경3660
매각경기도 파주시 법원읍 초리골길 77
이 사건은 근린주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 법원읍 초리골길 77 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3660 |
| 물건용도 | 근린주택 |
| 감정평가액 | 1,825,114,020원 |
| 최저입찰가 | 1,277,580,000원 |
| 입찰기일 | 1,700,600,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3660 경기도 파주시 법원읍 초리골길 77 근린주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,700,600,000원, 최저매각가격은 1,277,580,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 근린주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 근린주택 | 경기도 파주시 법원읍 초리골길 77 | 970㎡ | 81㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 1은 목록2의 건물부지로 이용중 3. 목록4.는 '전'으로 이용중이고, 농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환, 목록4는 지적상 맹지로, 현황 목록5를 통해 진출입함 4. 목록 4 지상의 제시외건물인 컨테이너는 매각에서 제외함 5. 목록3,8,9,10.은 현황 아스팔트포장을 하고, 근린생활시설의 부속 주차장으로 이용중임 6. 목록 7,11은 지목은 각각 '답, 전'이나 현황은 도로로 이용중임 7
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 03일 | 1차 | 1,667,651,380원 | 변경 |
| 2026년 02월 04일 | 2차 | 1,825,780,020원 | 변경 |
| 2026년 04월 22일 | 3차 | 1,825,114,020원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 4차 | 1,277,580,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 01일 | 5차 | 1,277,580,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,825,114,020원 |
|---|---|
| 대상 | 근린주택 · 81㎡ · 970㎡ |
| 건물 | 기와지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1997년 12월 12일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 법원읍 소재 '파주시립법원도서관' 북측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리의 간선도로 등을 통해서 주변 도시로의 이동에 불편함이 없는 등 교통상황은 보통입니다. 본건1 : 남동측으로 경사진 지상에 석재 등을 활용하여 평탄화한 부정형의 토지로, 현재 근린생활시설('초리골제빵소') 건부지로 이용중입니다. 본건3,8~10 : 인접 도로대비 등고 평탄화한 부정형의 토지로, 현황은 주차장으로 조성하여 근린생활시설의 부속 주차장으로 이용중입니다. 본건4 : 남동측으로 경사진 부정형의 토지로, 현재 전으로 이용중입니다. 본건5 : 남동측으로 경사진 지상에 석재 등을 활용하여 일부를 평탄화한 자루형의 토지로, 현재 단독주택 및 창고 등의 부지로 이용중입니다. 본건7,11 : 인접 도로 대비 등고 평탄화 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 법원읍 소재 '파주시립법원도서관' 북측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리의 간선도로 등을 통해서 주변 도시로의 이동에 불편함이 없는 등 교통상황은 보통입니다. 본건1 : 남동측으로 경사진 지상에 석재 등을 활용하여 평탄화한 부정형의 토지로, 현재 근린생활시설('초리골제빵소') 건부지로 이용중입니다. 본건3,8~10 : 인접 도로대비 등고 평탄화한 부정형의 토지로, 현황은 주차장으로 조성하여 근린생활시설의 부속 주차장으로 이용중입니다. 본건4 : 남동측으로 경사진 부정형의 토지로, 현재 전으로 이용중입니다. 본건5 : 남동측으로 경사진 지상에 석재 등을 활용하여 일부를 평탄화한 자루형의 토지로, 현재 단독주택 및 창고 등의 부지로 이용중입니다. 본건7,11 : 인접 도로 대비 등고 평탄화 |
건축물
- 주용도
- 근린주택
- 구조
- 기와지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1997년 12월 12일
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 자연녹지지역, 자연취락지구
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 05월 07일 |
2024타경3660 핵심 질문
case questions- 2024타경3660 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 법원읍 초리골길 77 근린주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3660의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,277,580,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 야당동 | 다세대 | 83.91㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 145만원 |
| 2026-11-06 | 야당동 | 다세대 | 26.46㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 단독 | 62.40㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 단독 | 125.94㎡ | 보증금 29,000만원 |
| 2026-11-05 | 문발동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 400만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 다세대 | 70.64㎡ | 보증금 1,200만원 |
| 2026-11-04 | 동패동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 90만원 |
| 2026-11-04 | 목동동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 15,100만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.