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[공장/창고 법원경매] 경상북도 칠곡군 기산면 영리 301-5 · 2024타경129573
매각경상북도 칠곡군 기산면 영리 301-5
2024타경129573 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 칠곡군 기산면 영리 301-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경129573 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 3,099,301,080원 |
| 최저입찰가 | 1,518,658,000원 |
| 입찰기일 | 1,946,119,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 경매법원 | 대구지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경129573 경상북도 칠곡군 기산면 영리 301-5 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,946,119,000원, 최저매각가격은 1,518,658,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,518,658,000원
입찰일1,946,119,000원
법원대구지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경상북도 칠곡군 기산면 영리 301-5 | 890㎡ | 818.09㎡ |
1동 2동 3동 기계.기구 대구지방법원 칠곡등기소 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제 2022-23호
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록1은 지분매각임. - 목록3, 4는 공부상 2개의 동이나 실제 하나의 동으로 이용 중. - 목록3, 4, 5 건물 각 지붕에 소재하는 태양광설비는 매각 제외. - 최저매각가격은 각 건물 지붕에 소재하는 태양광설비로 인해 제한받는 가격임. - 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 각 기계기구 매각에 포함하나, 감정평가서의 기계기구(공작물) 감정평가명세표상 기호1은 소재불명으로 매각에서 제외함(매각대상인 기
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 15일 | 1차 | 3,099,301,080원 | 유찰 |
| 2026년 01월 14일 | 2차 | 2,169,511,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 18일 | 3차 | 2,169,511,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 11일 | 4차 | 2,169,511,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 5차 | 1,518,658,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,099,301,080원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 818.09㎡ · 890㎡ |
| 건물 | 일반철골조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 영리 소재 '기산농공단지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 임야 및 농경지등으로 형성되어 있습니다. 1) 교통상황 차량 출입이 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다. 2) 형상 및 이용상황 공히 부정형의 토지로 남동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성되어 있으며 기호1)은 '도로', 기호2)는 '공업용 건부지'로 이용중입니다. 3) 도로상태 기호1) 대상토지가 폭 8미터의 포장도로임. 기호2) 남서측으로 폭 약8미터 및 남동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함니다. 4) 토지이용계획 기호1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 기호2) 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 영리 소재 '기산농공단지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 임야 및 농경지등으로 형성되어 있습니다. 1) 교통상황 차량 출입이 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다. 2) 형상 및 이용상황 공히 부정형의 토지로 남동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성되어 있으며 기호1)은 '도로', 기호2)는 '공업용 건부지'로 이용중입니다. 3) 도로상태 기호1) 대상토지가 폭 8미터의 포장도로임. 기호2) 남서측으로 폭 약8미터 및 남동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함니다. 4) 토지이용계획 기호1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(일부제한지역_800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 기호2) 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역_800m)<가축분 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 칠곡군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 08월 19일 |
2024타경129573 핵심 질문
case questions- 2024타경129573 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 칠곡군 기산면 영리 301-5 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대구지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경129573의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,518,658,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 약목면 복성리 | - | 367.00㎡ | 매매 40,671만원 |
| 2026-10-15 | 왜관읍 금산리 | - | 1,959.59㎡ | 매매 141,000만원 |
| 2026-10-14 | 기산면 행정리 | - | 1,166.00㎡ | 매매 33,000만원 |
| 2026-10-07 | 약목면 복성리 | - | 328.48㎡ | 매매 30,500만원 |
| 2026-10-01 | 왜관읍 금산리 | - | 1,209.43㎡ | 매매 162,000만원 |
| 2026-10-01 | 약목면 복성리 | - | 2,590.70㎡ | 매매 298,000만원 |
| 2026-09-29 | 지천면 낙산리 | - | 312.54㎡ | 매매 22,000만원 |
| 2026-09-23 | 석적읍 중리 | - | 1,470.00㎡ | 매매 115,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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