물건 사진
총 56장
1 / 56
[토지 법원경매] 충청남도 금산군 부리면 716-28 · 2024타경110821
매각충청남도 금산군 부리면 716-28
2024타경110821 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 08일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 금산군 부리면 716-28 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경110821 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 176,588,860원 |
| 최저입찰가 | 86,528,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경110821 충청남도 금산군 부리면 716-28 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 86,528,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가86,528,000원
입찰일미공고
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 금산군 부리면 716-28 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 목록 2~6은 대부분 도로로 이용중임. 목록 3, 7 경계 부근의 제시외 수목(황금측백)매각 포함 일괄매각. 목록 2~6은 대부분 도로로 이용 중임. 목록 3, 7 경계 부근의 제시외 수목(황금측백) 매각 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 176,588,860원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 123,612,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 86,528,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 4차 | 60,570,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 08일 | 5차 | 42,399,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 176,588,860원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 금산군 부리면 수통리 소재‘수통1리 마을회관’북서측 인근에 위치하며, 주변은 펜션, 캠핑장, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 본건까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 완경사지대내 소재하는 대체로 부정형의 토지이고, 기호1,7,8 토지는 평탄화 작업이 진행된 토지임야 상태이며, 기호2-6 토지는 대부분 현황 도로로 이용중임. 기호1·8 : 남측 및 동측으로 현황도로와 접함. 기호7 : 동측으로 현황도로와 접함. 기호2 - 6 : 본건이 대부분 현황도로임. 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임. 기호3, 7 토지 경계부분에 소유자 확인 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 금산군 부리면 수통리 소재‘수통1리 마을회관’북서측 인근에 위치하며, 주변은 펜션, 캠핑장, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 본건까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 완경사지대내 소재하는 대체로 부정형의 토지이고, 기호1,7,8 토지는 평탄화 작업이 진행된 토지임야 상태이며, 기호2-6 토지는 대부분 현황 도로로 이용중임. 기호1·8 : 남측 및 동측으로 현황도로와 접함. 기호7 : 동측으로 현황도로와 접함. 기호2 - 6 : 본건이 대부분 현황도로임. 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임. 기호3, 7 토지 경계부분에 소유자 확인 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 배수구역, 준보전산지, 계획관리지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 금산군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 07월 31일 | 소유권 전OO | 소멸 | |
| 2023년 07월 31일 | 근저당권 만OO | 126,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 07월 31일 | 지상권 만OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 20일 | 근저당권 (OOOOOOOOO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 05일 | 가압류 백OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 28일 | 임의경매 (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 06월 17일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 08월 05일 | 강제경매 김OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 86,528,000원 |
| 연결 자료 | 사진 56장 · 문서 3건 |
2024타경110821 핵심 질문
case questions- 2024타경110821 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 금산군 부리면 716-28 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경110821의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 86,528,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 금성면 도곡리 | - | 2,714.00㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-04 | 부리면 현내리 | - | 2.42㎡ | 매매 3만원 |
| 2026-11-04 | 부리면 현내리 | - | 4.75㎡ | 매매 5만원 |
| 2026-11-04 | 부리면 현내리 | - | 33.75㎡ | 매매 40만원 |
| 2026-11-04 | 부리면 현내리 | - | 117.42㎡ | 매매 120만원 |
| 2026-11-04 | 부리면 불이리 | - | 1,375.10㎡ | 매매 3,300만원 |
| 2026-11-04 | 부리면 불이리 | - | 139.00㎡ | 매매 200만원 |
| 2026-11-04 | 부리면 현내리 | - | 1,928.00㎡ | 매매 5,200만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.