물건 사진
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[토지 법원경매] 경상남도 통영시 도산면 180 · 2024타경32756
진행중경상남도 통영시 도산면 180
2024타경32756 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 27일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 통영시 도산면 180 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경32756 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 16,213,000원 |
| 최저입찰가 | 7,944,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 2층 210호 경매법정 |
| 경매법원 | 통영지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경32756 경상남도 통영시 도산면 180 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 7,944,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가7,944,000원
입찰일미공고
법원통영지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 도산면 180 | - | - |
매각 범위 유의 · - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). - 제시외 수목[감정서상 b] 매각 포함. - 본건 토지는 각 필지간 및 인접지간 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계, 제시외 수목의 주수 등의 확인은 측량을 요함.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 27일 | 1차 | 16,213,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 16,213,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 기호1,2,4,5 토지는 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재‘오륜마을회관’남동측 근거리에 위치하고 있고, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기호3 토지는 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재‘오륜마을회관’북서측 인근에 위치하고 있고, 주변은 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간농경지대임. 기호1∼5 토지 공히 본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중 교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 기호1,2,5: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 제시외수목 등이 소재하고, 일부 휴경지상태 등임. 기호3: 북하향 경사지대내 부정형의 토지로서 수풀 및 임목 등이 자생중인 휴경지상태 등임. 기호4: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 제시외수목 등이 소재하고, 일부 휴경 지상태 및 일부 지상에 비교적 얕은 물웅덩이가 소재함. 기호1∼5 토지 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 기호1,2,5 |
| 평가 근거 | 기호1,2,4,5 토지는 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재‘오륜마을회관’남동측 근거리에 위치하고 있고, 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기호3 토지는 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재‘오륜마을회관’북서측 인근에 위치하고 있고, 주변은 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간농경지대임. 기호1∼5 토지 공히 본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중 교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 기호1,2,5: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 제시외수목 등이 소재하고, 일부 휴경지상태 등임. 기호3: 북하향 경사지대내 부정형의 토지로서 수풀 및 임목 등이 자생중인 휴경지상태 등임. 기호4: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 제시외수목 등이 소재하고, 일부 휴경 지상태 및 일부 지상에 비교적 얕은 물웅덩이가 소재함. 기호1∼5 토지 공히 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 기호1,2,5 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 통영시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 07월 25일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 08월 03일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOO | 31,500,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 12월 27일 | 임의경매 (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 02월 19일 | 압류 통OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 통영지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 7,944,000원 |
| 연결 자료 | 사진 35장 · 문서 6건 |
2024타경32756 핵심 질문
case questions- 2024타경32756 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 통영시 도산면 180 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 통영지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경32756의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 7,944,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 봉평동 | - | 42.00㎡ | 매매 10만원 |
| 2026-11-02 | 한산면 창좌리 | - | 1,074.00㎡ | 매매 2,604만원 |
| 2026-11-02 | 미수동 | - | 14.20㎡ | 매매 530만원 |
| 2026-11-02 | 미수동 | - | 3.63㎡ | 매매 70만원 |
| 2026-11-02 | 미수동 | - | 16.47㎡ | 매매 650만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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