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[토지 법원경매] 경기도 포천시 신북면 양지말길 66-72 · 2025타경71992
매각경기도 포천시 신북면 양지말길 66-72
2025타경71992 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 02일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 포천시 신북면 양지말길 66-72 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71992 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,226,617,000원 |
| 최저입찰가 | 420,729,000원 |
| 입찰기일 | 445,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 6호 입찰법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경71992 경기도 포천시 신북면 양지말길 66-72 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 445,000,000원, 최저매각가격은 420,729,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가420,729,000원
입찰일445,000,000원
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 신북면 양지말길 66-72 | 660㎡ | 129.5㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 10일 | 1차 | 1,226,617,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 17일 | 2차 | 858,632,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 3차 | 601,042,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 02일 | 4차 | 420,729,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,226,617,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 129.5㎡ · 660㎡ |
| 건물 | 일반목구조 · 슬레이트지붕 · 총 1층 · 소매점 |
| 사용승인 | 2008년 12월 22일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 포천시 신북면 계류리에 소재하는 '계류2리마을회관' 북서측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다. 본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 또는 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지, 농경지, 도로 등으로 이용 중입니다. 본건 일련번호(1, 8, 9, 12) 토지는 맹지이나 동일 소유자의 인접 필지를 통해서 접근이 가능하고, 본건 일련번호(2, 4, 5, 10) 토지는 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로에 접하고 있으며, 본건 일련번호(6, 7, 11) 토지는 현황 ""도로""로 이용 중입니다. [ 일련번호(1, 8) 토지 ] 생산관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 포천시 신북면 계류리에 소재하는 '계류2리마을회관' 북서측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 소규모 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다. 본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 또는 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지, 농경지, 도로 등으로 이용 중입니다. 본건 일련번호(1, 8, 9, 12) 토지는 맹지이나 동일 소유자의 인접 필지를 통해서 접근이 가능하고, 본건 일련번호(2, 4, 5, 10) 토지는 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로에 접하고 있으며, 본건 일련번호(6, 7, 11) 토지는 현황 ""도로""로 이용 중입니다. [ 일련번호(1, 8) 토지 ] 생산관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 |
건축물
- 주용도
- 소매점
- 구조
- 일반목구조 · 슬레이트지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2008년 12월 22일
단지
- 동
- 나동
행정·교통
- 용도지역
- 생산관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 포천시
2025타경71992 핵심 질문
case questions- 2025타경71992 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 포천시 신북면 양지말길 66-72 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경71992의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 420,729,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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