물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 파주시 경의로 997-46 (야당동, 더 시크릿 루첸) · 2025타경4523
매각경기도 파주시 경의로 997-46 (야당동, 더 시크릿 루첸)
2025타경4523 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 09일 · 취하 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 경의로 997-46 (야당동, 더 시크릿 루첸) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4523 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 264,000,000원 |
| 최저입찰가 | 184,800,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 10,101,020원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4523 경기도 파주시 경의로 997-46 (야당동, 더 시크릿 루첸) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 184,800,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가184,800,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 파주시 경의로 997-46 (야당동, 더 시크릿 루첸) | 540㎡ | 57.38㎡ |
더시크릿루첸 102동 2층201호
매각 범위 유의 · 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 04일 | 1차 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 18일 | 2차 | 184,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 22일 | 3차 | 129,360,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 01일 | 4차 | 129,360,000원 | 매각 |
| 2026년 09월 09일 | 5차 | 129,360,000원 | 취하 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 264,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 57.38㎡ · 540㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 2020년 11월 04일 |
| 평가 요약 | 상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘한빛마을 교차로’ 남서측 인근에 위치하고, 인근은 다세대주택, 단독주택, 운동시설, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 ‘야당역’이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함. 구조 : 철근콘크리트구조 기타지붕 규모 : 지상4층 외벽 : 외장석 붙임, 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등) 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음. 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄하며 부정형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용중임. 대상물건은 남동측, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가 |
| 평가 근거 | 상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘한빛마을 교차로’ 남서측 인근에 위치하고, 인근은 다세대주택, 단독주택, 운동시설, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 ‘야당역’이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함. 구조 : 철근콘크리트구조 기타지붕 규모 : 지상4층 외벽 : 외장석 붙임, 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등) 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음. 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄하며 부정형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용중임. 대상물건은 남동측, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
- 사용승인
- 2020년 11월 04일
단지
- 건물명
- 더 시크릿 루첸
- 동
- 102동
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 04월 09일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2021년 04월 09일 | 근저당권 (OOOOOO | 292,800,000원 | 소멸기준 |
| 2024년 08월 30일 | 가압류 농OO | 5,674,403원 | 소멸 |
| 2025년 08월 11일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 184,800,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 5건 |
2025타경4523 핵심 질문
case questions- 2025타경4523 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 경의로 997-46 (야당동, 더 시크릿 루첸) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4523의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 184,800,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 야당동 | 다세대 | 83.91㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 145만원 |
| 2026-11-06 | 야당동 | 다세대 | 26.46㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 단독 | 62.40㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 단독 | 125.94㎡ | 보증금 29,000만원 |
| 2026-11-05 | 문발동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 400만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 다세대 | 70.64㎡ | 보증금 1,200만원 |
| 2026-11-04 | 동패동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 90만원 |
| 2026-11-04 | 목동동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 15,100만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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