물건 사진
총 34장
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[토지 법원경매] 경기도 양주시 은현면 784-47 · 2025타경3442
취하경기도 양주시 은현면 784-47
2025타경3442 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 34건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양주시 은현면 784-47 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3442 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 5,507,974,000원 |
| 최저입찰가 | 1,889,235,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 6호입찰법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경3442 경기도 양주시 은현면 784-47 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,889,235,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,889,235,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 34건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 34 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
(1)근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양주시 은현면 784-47 | - | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각 1. 일괄매각. 제시외 건물(견사) 매각 제외 2. 목록1. 경계부분에 인접필지의 건물이 걸쳐 있고(약40㎡ 침범), 이를 위한 법정지상권 성립여부는 불명 3. 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 24일 | 1차 | 5,507,974,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 2차 | 3,855,582,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 3차 | 2,698,907,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 16일 | 4차 | 2,698,907,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 5차 | 1,889,235,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 5,507,974,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 ""예원예술대학교 양주캠퍼스"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙 주택지대 또는 지방도변 농경지대로서 중·소규모의 공장, 창고 및 농경지와 임야 등이 혼재하고 있음. 본건까지 차량의 접근이 가능하먀, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 기호(1) : 부정형의 완경사지 임야로 토지임야 또는 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 사다리의 완경사지 임야로 토지임야 또는 자연림으로 이용중임. 기호(1) : 남동측으로 대로(약 25~30m)와 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(2) : 남동측으로 대로(약 25~30m)와 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(1) : 제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(용암1지구),지구단위계획구역(용암3지구),대로3류(폭25m~30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 ""예원예술대학교 양주캠퍼스"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙 주택지대 또는 지방도변 농경지대로서 중·소규모의 공장, 창고 및 농경지와 임야 등이 혼재하고 있음. 본건까지 차량의 접근이 가능하먀, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 기호(1) : 부정형의 완경사지 임야로 토지임야 또는 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 사다리의 완경사지 임야로 토지임야 또는 자연림으로 이용중임. 기호(1) : 남동측으로 대로(약 25~30m)와 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(2) : 남동측으로 대로(약 25~30m)와 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(1) : 제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(용암1지구),지구단위계획구역(용암3지구),대로3류(폭25m~30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 07월 25일 | 소유권이전 (주)일석 외1 | 201,907,256,112원 | 매매, (주)일석,(주)현도산업개발 각 1/2 |
| 2019년 07월 25일 | 소유권 (OOOOOOOO | 소멸 | |
| 2019년 07월 25일 | 소유권 (OOOO | 소멸 | |
| 2020년 12월 29일 | (1)근저당권설정 농협자산관리회사 (중부권역관리센터) | 1,500,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:흥덕농협 |
| 2020년 12월 29일 | (1)근저당권설정 농협자산관리회사 (중부권역관리센터) | 1,500,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:흥덕농협 |
| 2020년 12월 29일 | (2)근저당권설정 농협자산관리회사 (중부권역관리센터) | 2,088,000,000원 | 확정채권양도전:흥덕농협 |
| 2020년 12월 29일 | (2)근저당권설정 농협자산관리회사 (중부권역관리센터) | 2,088,000,000원 | 확정채권양도전:흥덕농협 |
| 2020년 12월 29일 | (1)근저당권설정 농OO | 2,088,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 12월 29일 | (2)근저당권설정 흥OO | 1,200,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 12월 29일 | 지상권 흥OO | 소멸 | |
| 2022년 12월 12일 | 갑구6번주식회사현도산업개발지분전부근저당권설정 배OO | 480,000,000원 | |
| 2022년 12월 12일 | 갑구6번주식회사현도산업개발지분전부근저당권설정 배OO | 480,000,000원 | |
| 2022년 12월 12일 | 근저당권 배OO | 480,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 26일 | 6번주식회사일석지분가압류 이OO | 150,000,000원 | 2023카단201263 |
| 2023년 04월 26일 | 6번주식회사일석지분가압류 이OO | 150,000,000원 | 2023카단201263 |
| 2023년 04월 26일 | 6번주식회사일석지분가압류 조OO | 150,000,000원 | 2023카단201266 |
| 2023년 04월 26일 | 6번주식회사일석지분가압류 조OO | 150,000,000원 | 2023카단201266 |
| 2023년 04월 26일 | 가압류 이OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 04월 26일 | 가압류 조OO | 150,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 19일 | 6번주식회사일석지분압류 잠실세무서장 | 20,241,119,136원 | |
| 2024년 11월 19일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 05월 08일 | 압류 송OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 08일 | 압류 송OO | 소멸 | |
| 2025년 05월 08일 | 6번주식회사일석지분압류 송파구(서울특별시) | 20,250,508,146원 | |
| 2025년 05월 08일 | 6번주식회사현도산업개발지분압류 송파구(서울특별시) | 20,250,508,156원 | |
| 2025년 07월 17일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 07월 17일 | 6번주식회사현도산업개발지분압류 국민건강보험공단 | 20,250,717,166원 | |
| 2025년 08월 06일 | 임의경매 농협자산관리회사 (중부권역관리센터) | 1,275,514,298원 | 2025타경3442 |
| 2025년 08월 06일 | 임의경매 농협자산관리회사 (중부권역관리센터) | 1,275,514,298원 | 2025타경3442 |
| 2025년 08월 06일 | 임의경매 흥OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 18일 | 6번주식회사일석지분압류 국민건강보험공단 | 20,250,818,186원 | |
| 2025년 08월 18일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2025년 09월 18일 | 6번주식회사현도산업개발지분압류 양OO | 20,250,918,196원 | |
| 2025년 09월 18일 | 압류 양OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,889,235,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 5건 |
2025타경3442 핵심 질문
case questions- 2025타경3442 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양주시 은현면 784-47 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경3442의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,889,235,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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관련 내부 링크
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