물건 사진
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[토지 법원경매] 광주광역시 서구 마륵동 332-3 · 2025타경32572
취하광주광역시 서구 마륵동 332-3
2025타경32572 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 19일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 광주광역시 서구 마륵동 332-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32572 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 654,297,000원 |
| 최저입찰가 | 458,008,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 2 유찰 점유 · 보증금 합계 12원 |
| 담당계 | 10계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경32572 광주광역시 서구 마륵동 332-3 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 458,008,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가458,008,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 8 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 서구 마륵동 332-3 | - | - |
매각 범위 유의 · - 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수신청보증금 몰수함) - 지상에 식재된 수목 중 감정평가시 타인 소유로 조사된 복숭아 나무 11주는 매각에서 제외하되 나머지 배롱나무, 이팝나무, 은행나무 등 125주는 매각에 포함 - 지적도상 도로 소재하나 현황상 '맹지'임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 08일 | 1차 | 654,297,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 19일 | 2차 | 458,008,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 654,297,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | 관련물건번호 ( 1 건)/2 유찰/보증금12 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 1 건)/2 유찰/보증금12
행정·교통
- 시도
- 광주
- 시군구
- 서구
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 1 건) 임차인 | 2 유찰 | 보증금 12원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2003년 12월 10일 | 소유권이전 정OO | 200,312,102원 | 매매 |
| 2019년 08월 23일 | 근저당권설정 농협은행 (순천중앙지점) | 840,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2019년 08월 23일 | 근저당권설정 농협은행 (순천중앙지점) | 840,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 01월 11일 | 압류 서광주세무서장 | 202,301,117원 | |
| 2023년 09월 12일 | 가압류 롯데캐피탈(주) | 53,630,513원 | 2023카단826534 |
| 2023년 09월 12일 | 가압류 롯데캐피탈(주) | 53,630,513원 | 2023카단826534 |
| 2025년 04월 16일 | 임의경매 농협은행 | 205,729,306원 | 2025타경32572 |
| 2025년 04월 16일 | 임의경매 농협은행 | 205,729,306원 | 2025타경32572 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 광주지방법원 · 10계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 458,008,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 5건 |
2025타경32572 핵심 질문
case questions- 2025타경32572 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 광주광역시 서구 마륵동 332-3 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경32572의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 458,008,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.