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[아파트 법원경매] 경기도 의정부시 호국로 1302 (의정부동, 승윤 노블리안시티Ⅱ) · 2025타경70893
매각경기도 의정부시 호국로 1302 (의정부동, 승윤 노블리안시티Ⅱ)
2025타경70893 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 3%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의정부시 호국로 1302 (의정부동, 승윤 노블리안시티Ⅱ) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경70893 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 95,000,000원 |
| 최저입찰가 | 2,684,000원 |
| 입찰기일 | 3,110,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매입찰법정(제6호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경70893 경기도 의정부시 호국로 1302 (의정부동, 승윤 노블리안시티Ⅱ) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 3,110,000원, 최저매각가격은 2,684,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,684,000원
입찰일3,110,000원
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 3%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유97% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 의정부시 호국로 1302 (의정부동, 승윤 노블리안시티Ⅱ) | 1231.9㎡ | 23.31㎡ |
승윤노블리안시티2차 6층 609호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 26일 | 1차 | 95,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 31일 | 2차 | 66,500,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 04일 | 3차 | 46,550,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 16일 | 4차 | 32,585,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 20일 | 5차 | 22,810,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 08일 | 6차 | 15,967,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 12일 | 7차 | 11,177,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 19일 | 8차 | 7,824,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 23일 | 9차 | 5,477,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 10차 | 3,834,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 11차 | 2,684,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 95,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 23.31㎡ · 1231.9㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 · 제6층 / 총 19층 |
| 사용승인 | 2019년 06월 05일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 의정부 경전철 '의정부중앙역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 기타지붕 19층 건물 내 제6층 제609호로서, (사용승인일:2019.06.05) 외벽 : 인조 대리석 및 세멘몰탈위 페인트마감. 창호 : 알루미늄샤시 창호임. 구분건물(도시형생활주택, 원룸형)로 이용중임. 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 북측으로 대로와 접하며 남측으로 소로와 접함. 의정부동 187-15 :일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 의정부 경전철 '의정부중앙역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 기타지붕 19층 건물 내 제6층 제609호로서, (사용승인일:2019.06.05) 외벽 : 인조 대리석 및 세멘몰탈위 페인트마감. 창호 : 알루미늄샤시 창호임. 구분건물(도시형생활주택, 원룸형)로 이용중임. 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 북측으로 대로와 접하며 남측으로 소로와 접함. 의정부동 187-15 :일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 층수
- 제6층 / 총 19층
- 사용승인
- 2019년 06월 05일
단지
- 건물명
- 승윤 노블리안시티II
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 과밀억제권역, 상대보호구역, 일반상업지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 의정부시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 04월 15일 |
2025타경70893 핵심 질문
case questions- 2025타경70893 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 의정부시 호국로 1302 (의정부동, 승윤 노블리안시티Ⅱ) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경70893의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,684,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 고산동 | - | 59.94㎡ | 보증금 9,317만원 / 월세 25만원 |
| 2026-11-12 | 용현동 | - | 59.98㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 80만원 |
| 2026-11-12 | 금오동 | - | 84.61㎡ | 보증금 10,000만원 / 월세 90만원 |
| 2026-11-12 | 의정부동 | - | 38.17㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-11-12 | 산곡동 | - | 80.00㎡ | 보증금 30,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-12 | 신곡동 | - | 84.96㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-11-12 | 용현동 | - | 84.99㎡ | 보증금 25,000만원 |
| 2026-11-11 | 낙양동 | - | 36.82㎡ | 보증금 6,885만원 / 월세 10만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 3%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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