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[주택 법원경매] 경기도 양평군 양서면 국수리 276-1 · 2024타경5801
변경경기도 양평군 양서면 국수리 276-1
2024타경5801 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 08일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양평군 양서면 국수리 276-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5801 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 680,571,000원 |
| 최저입찰가 | 333,480,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(101호) |
| 경매법원 | 여주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경5801 경기도 양평군 양서면 국수리 276-1 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 333,480,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가333,480,000원
입찰일미공고
법원여주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 경기도 양평군 양서면 국수리 276-1 | 344㎡ | 89.93㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 제시외 (감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각 포함 - 목록 1 일부는 인접지인 277-3의 부속토지인지 점유관계 확인요(감정서 참조) -일괄매각 - 제시외 (감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각 포함 -목록 1 일부는 인접지인 277-3의 부속토지인지 점유관계 확인요(감정서 참조)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 20일 | 1차 | 680,571,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 08일 | 2차 | 476,400,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 680,571,000원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 89.93㎡ · 344㎡ |
| 건물 | 경량철골조 · 목조판넬지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 기호(1,2,4,5) 토지는 양평군 양서면 국수리 소재 "국수역(경의중앙선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ음식점 등 근린생활시설ㆍ농경지 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역은 전원주택단지ㆍ농촌마을ㆍ국도변 상가지대ㆍ농경지대 등이 혼재하는 지역임. 기호(6) 토지는 양평군 옥천면 아신리 소재 "아신2리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 야산지대로 인근지역은 농촌마을 및 전원주택지대ㆍ농경지ㆍ임야지대 등이 혼재하는 지역임. 기호(1,2,4,5) 토지는 차량 출입 가능한 상태로 인근 국도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난하며, 대중교통여건은 인근 국수역까지의 거리ㆍ버스정류장 까지의 거리 및 노선 등 대체로 무난한 편임. 기호(6) 토지는 차량 출입 불가능한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 다소 불편한 편임. 기호(1,2) 토지는 2필 1단의 부정형으로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 단독주택 건부지임. 기호(4) 토 |
| 평가 근거 | 기호(1,2,4,5) 토지는 양평군 양서면 국수리 소재 "국수역(경의중앙선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ음식점 등 근린생활시설ㆍ농경지 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역은 전원주택단지ㆍ농촌마을ㆍ국도변 상가지대ㆍ농경지대 등이 혼재하는 지역임. 기호(6) 토지는 양평군 옥천면 아신리 소재 "아신2리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 야산지대로 인근지역은 농촌마을 및 전원주택지대ㆍ농경지ㆍ임야지대 등이 혼재하는 지역임. 기호(1,2,4,5) 토지는 차량 출입 가능한 상태로 인근 국도와의 거리 및 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난하며, 대중교통여건은 인근 국수역까지의 거리ㆍ버스정류장 까지의 거리 및 노선 등 대체로 무난한 편임. 기호(6) 토지는 차량 출입 불가능한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 다소 불편한 편임. 기호(1,2) 토지는 2필 1단의 부정형으로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 단독주택 건부지임. 기호(4) 토 |
건축물
- 주용도
- 주택
- 구조
- 경량철골조 · 목조판넬지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 주거용지, 계획관리지역, 농업진흥구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양평군
2024타경5801 핵심 질문
case questions- 2024타경5801 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양평군 양서면 국수리 276-1 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 여주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경5801의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 333,480,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 서종면 서후리 | 단독 | 37.14㎡ | 월세 65만원 |
| 2026-11-04 | 용문면 다문리 | 다가구 | 49.74㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-11-04 | 서종면 서후리 | 다가구 | 48.85㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-04 | 양서면 용담리 | 다세대 | 74.12㎡ | 매매 24,200만원 |
| 2026-11-03 | 용문면 삼성리 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-01 | 양평읍 도곡리 | 다가구 | 25.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-31 | 양서면 양수리 | 단독 | 70.00㎡ | 보증금 16,000만원 |
| 2026-10-31 | 양평읍 공흥리 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 800만원 / 월세 75만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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