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[공장/창고 법원경매] 전북특별자치도 장수군 계북면 소비재로 697 · 2025타경1149

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남원지원 · 경매2계 · 물건 1

전북특별자치도 장수군 계북면 소비재로 697

남원지원공장/창고최저가 34%변경유찰 3회확인 2026-11-01 17:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경1149 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전북특별자치도 장수군 계북면 소비재로 697
사건번호2025타경1149
물건용도공장/창고
감정평가액1,858,313,000원
최저입찰가637,401,000원
입찰기일미공고
진행상태변경
점유관계임차 1건 · 기타 / 2,202평방미터 점유
담당계경매2계
매각장소제104호법정
경매법원남원지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1149 전북특별자치도 장수군 계북면 소비재로 697 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 637,401,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가637,401,000원
입찰일미공고
법원남원지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1149 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1공장/창고전북특별자치도 장수군 계북면 소비재로 6979950㎡1514.18㎡

매각 범위 유의 · 1.일괄매각. 제시외 건물(감정서상㉠), 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록(목록2.의 제시외 2-2. ~ 2-5.)각 포함 매각. 2.목록1. 지상의 경계수목, 관정 및 지하물탱크 토지의 부합물 내지 종물로 각 포함 매각. 3.목록1. 지상의 철거 이동이 용이한 컨테이너박스 및 저온창고 매각 제외. 4.공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구 정상가동여부 불명확. 5.목록2. 옥탑1층의 구조는 '철근콘크리트조'이나, 현

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 18일1차1,858,313,000원유찰
2026년 07월 27일2차910,573,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액1,858,313,000원
대상공장/창고 · 1514.18㎡ · 9950㎡
건물일반철골조 및 철근콘크리조 · 판넬지붕 · 총 3층

건축물

주용도
공장/창고
구조
일반철골조 및 철근콘크리조 · 판넬지붕
층수
총 3층

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 생산관리지역
시도
전북
시군구
장수군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
농업회삽버인 주식회사 웰미 대표자 하OO
임차인
기타 / 2,202평방미터전입·등록 2016년 02월 11일차임 1,000,000원

2025타경1149 핵심 질문

case questions
2025타경1149 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전북특별자치도 장수군 계북면 소비재로 697 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
남원지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1149의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 637,401,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-07-09계남면 가곡리-264.38㎡매매 9,300만원
2026-03-30계남면 침곡리-559.61㎡매매 11,500만원
2026-03-17계남면 화음리-1,215.00㎡매매 18,000만원
2026-03-05계남면 화양리-1,149.03㎡매매 22,700만원
2026-02-09장수읍 노곡리-398.76㎡매매 13,000만원
2026-02-04계남면 가곡리-1,613.57㎡매매 32,000만원
2025-12-24장수읍 장수리-66.00㎡매매 11,872만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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