물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 산38-5 · 2024타경11806
유찰강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 산38-5
2024타경11806 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 26건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 산38-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경11806 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 3,833,800원 |
| 최저입찰가 | 645,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 2층 경매법정 |
| 경매법원 | 속초지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경11806 강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 산38-5 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 645,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가645,000원
입찰일미공고
법원속초지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 26건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 26 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 산38-5 | - | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 08일 | 1차 | 3,833,800원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 2차 | 2,684,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,833,800원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 기호1-4 본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 소재 "하양혈리마을회관" 남측 근거리에 위 치하며, 주위는 자연림 등이 주를 이루는 순수 산림지대임. 기호5-10 본건은 강원특별자치도 양양군 현북면 명지리 소재 "명지리마을회관" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 자연림 등이 주를 이루는 순수 산림지대임. 기호11 본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 소재 "청곡1리마을회관" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 농촌지대임. 본건 인근 및 본건 근거리까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출 입함. 기호1-10: 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호11: 부정형의 토지로서, 장기간 방치되어 임야화가 진행된 휴경지(일부 구거) 상태임. 임야도 및 지적도 상 공히 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함. 기호1-4 : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축 |
| 평가 근거 | 기호1-4 본건은 강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 소재 "하양혈리마을회관" 남측 근거리에 위 치하며, 주위는 자연림 등이 주를 이루는 순수 산림지대임. 기호5-10 본건은 강원특별자치도 양양군 현북면 명지리 소재 "명지리마을회관" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 자연림 등이 주를 이루는 순수 산림지대임. 기호11 본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 소재 "청곡1리마을회관" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 농촌지대임. 본건 인근 및 본건 근거리까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출 입함. 기호1-10: 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호11: 부정형의 토지로서, 장기간 방치되어 임야화가 진행된 휴경지(일부 구거) 상태임. 임야도 및 지적도 상 공히 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함. 기호1-4 : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 양양군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2001년 06월 14일 | 소유권 윤OO | 소멸 | |
| 2001년 06월 14일 | 소유권 안OO | 소멸 | |
| 2001년 06월 14일 | 소유권 신OO | 소멸 | |
| 2001년 06월 14일 | 소유권 송OO | 소멸 | |
| 2001년 06월 14일 | 소유권 손OO | 소멸 | |
| 2001년 06월 14일 | 소유권 민OO | 소멸 | |
| 2001년 06월 14일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2001년 06월 14일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2001년 06월 14일 | 소유권 강OO | 소멸 | |
| 2001년 06월 14일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2001년 06월 14일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2002년 03월 12일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2002년 04월 06일 | 소유권 임OO | 소멸 | |
| 2006년 03월 22일 | 소유권 한OO | 소멸 | |
| 2010년 08월 30일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2011년 08월 04일 | 압류 영OO | 소멸 | |
| 2013년 05월 29일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2018년 03월 09일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2018년 03월 09일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2018년 03월 09일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2018년 03월 14일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2019년 04월 29일 | 소유권 박OO | 소멸 | |
| 2020년 05월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 09월 05일 | 강제경매 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2025년 05월 22일 | 압류 마OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 24일 | 압류 국 | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 속초지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 645,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 3건 |
2024타경11806 핵심 질문
case questions- 2024타경11806 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 양양군 손양면 하양혈리 산38-5 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 속초지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경11806의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 645,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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