물건 사진
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[토지 법원경매] 대전광역시 서구 장전길 168-34 (오동) · 2025타경500940
진행중대전광역시 서구 장전길 168-34 (오동)
2025타경500940 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 11일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대전광역시 서구 장전길 168-34 (오동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경500940 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 898,319,000원 |
| 최저입찰가 | 150,980,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 11일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 대항력 없음 2건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 본관 제106호 경매법정 |
| 경매법원 | 대전지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경500940 대전광역시 서구 장전길 168-34 (오동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 11일, 최저매각가격은 150,980,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가150,980,000원
입찰일2026년 11월 11일
법원대전지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 15 · 문서 2
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 장전길 168-34 (오동) | - | 27.77㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록2. 흙벽돌조 스레트지붕 단층부속은 현황멸실상태임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 11일 | 1차 | 898,319,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 2차 | 628,823,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 3차 | 440,176,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 24일 | 4차 | 308,123,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 29일 | 5차 | 215,686,000원 | 변경 |
| 2026년 10월 07일 | 6차 | 215,686,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 11일 | 7차 | 150,980,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 898,319,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 27.77㎡ |
| 건물 | 벽돌구조 · 스레트지붕 · 총 1층 · 단독주택 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 벽돌구조 · 스레트지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 자연취락지구
- 시도
- 대전
- 시군구
- 서구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | - | 전입·등록 2010년 03월 11일 | ||
| 신OO 임차인 | - | 전입·등록 2014년 03월 28일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 11월 11일 | 소유권이전 김OO | 900,000,000원 | 매매 거래가액:900,000,000원 |
| 2021년 11월 11일 | 근저당권설정 에스제이엔피엘대부(주) | 672,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:보령시산림조합 |
| 2021년 11월 11일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2021년 11월 11일 | 근저당권 에OO | 672,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 11월 11일 | 지상권 보OO | 소멸 | |
| 2021년 12월 24일 | 근저당권설정 권OO | 300,000,000원 | |
| 2021년 12월 24일 | 근저당권 권OO | 300,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 08월 31일 | 가압류 권OO | 200,000,000원 | 2022카단52869 |
| 2022년 08월 31일 | 가압류 권OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 11월 29일 | 압류 홍성세무서장 | 202,211,299원 | |
| 2022년 11월 29일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 11월 29일 | 압류 아산세무서장 | 2,023,112,910원 | |
| 2023년 11월 29일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 01월 20일 | 임의경매 에스제이엔피엘대부(주) | 530,978,702원 | 2025타경500940 |
| 2025년 01월 20일 | 임의경매 보OO | 소멸 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 대전지방법원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 11일 · 150,980,000원 |
| 연결 자료 | 사진 106장 · 문서 2건 |
2025타경500940 핵심 질문
case questions- 2025타경500940 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 대전광역시 서구 장전길 168-34 (오동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 대전지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경500940의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 150,980,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
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